7
110 670 €
1 476 €/m²
Maison • 75 m² • 75 pièces • 1 chambre • Ter. 1 587 m²
Maison coup de coeur, à 2 pas de Saint Jean d'Angély 1 grande chambre mansardée, bureau, salon/séjour/cuisine, salle de bains/wc 1500 m² de terrain, avec belle allée d'oliviers, aucun vis à vis
7
109 000 €
1 453 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 587 m²
Sur la commune de Varaize. Venez visiter cette maison pleine de charme, vous serez séduit par son cachet et son grand terrain. Vous entrerez directement par le salon séjour, très lumineux, il dessert une grande cuisine dinatoire, un bureau et une salle de bain avec sa baignoire sur pied. L'escalier en colimaçon , vous emmènera à la grande chambre de l'étage avec son wc et lavabo. Un très grand jardin arboré avec son allée d'olivier. Des travaux sont à prévoir, mais coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
8
112 000 €
762 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 734 m²
Située à Varaize (17400), cette maison bénéficie d'un environnement calme, proche d'un cours d'eau, offrant ainsi un cadre paisible idéal pour se ressourcer. Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est dotée d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, la maison présente une superficie habitable de 130 m² et un studio indépendant de 17m², répartie en 4 pièces, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain et sa salle à manger avec un coin cuisine. Les salle d'eau sont à remettre aux gouts du jours. Ce bien offre la possibilité d'aménager une troisième chambre et une grande dépendance peut vous permettre de laisser libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632SAFTI – HAGNERÉ Frédéric, Conseiller indépendant
9
155 000 €
585 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 170 m²
Vous recherchez un bien avec du potentiel ? Je vous propose cette ancienne exploitation viticole au coeur de Varaize, petite bourgade avec commodités située à 10 min de Saint Jean d'Y. Cette propriété, composée de deux habitations totalisant 8 chambres, recèle bien d'autres surprises... Idéale pour deux familles, des investisseurs ou artisans. Je n'en dis pas plus, le reste sera à voir sur place. A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan GICQUEL, Tél. : 07 68 16 66 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881 833 842SAFTI – GICQUEL Johan, Conseiller indépendant
14
265 000 €
1 472 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 845 m²
Situé au cœur de notre belle campagne, dans le petit village de Varaize, à 11minutes de Saint Jean D'Angély et 31 minutes de Saintes. Venez découvrir une jolie longère d'environ de 180m2 où vous pourrez déposer votre valise. Elle est composée d'un salon séjour cuisine ouverte accompagné de sa cheminée centrale, vous pourrez vous diriger vers une chambre parentale qui communique avec sa salle de bain et un cellier. WC A l'étage, vous visiterez deux grandes chambres, un bureau, une douche et wc, sur un terrain offrant 845m2 clos s'ajoutant d'un porche et d'une dépendance attenant à la maison ainsi qu'un chai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires : 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Lynda MOINAULT, Tél. : 06 78 73 58 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 840 042 162
18
135 000 €
1 154 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 725 m²
A quelques minutes de Saint Jean d'Angély (10min), située à Varaize où vous trouverez école, boulangerie, cabinet médical, je vous propose de découvrir cette maison qui vous attend pour être remise au goût du jour. Cette maison familiale est composée au rez-de-chaussée : -d'une entrée qui distribue à droite le salon/salle à manger et à gauche, la cuisine aménagée et équipée. Depuis ces 2 pièces vous accèderez à l'espace extérieur exposé SUD, à l'abris des regards. Une pièce salle d'eau avec wc sanibroyeur vient compléter le rez-de-chaussée (à refaire). A l'étage : -un couloir spacieux et lumineux vous conduira aux 3 GRANDES CHAMBRES d'environ 15m² sur un plancher bois massif (toutes exposées SUD) -une salle de bain avec vasque -1 wc indépendant (sans fenêtre) -1 pièce à refaire (isolation, placo) d'environ 13.5m². Cette maison correspond à vos attentes ? et vous souhaitez des dépendances ? j'ai ce qu'il vous faut car vous aurez environ 180m² de dépendances/chai pour stocker ou en faire un garage. Les ++ : -maison habitable de suite -dépendances dont 1 avec un accès à un LAVOIR -pas de gros travaux à prévoir. Je reste à votre disposition pour programmer une visite et répondre à toutes vos questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843556)
8
270 000 €
1 500 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 845 m²
Dans un bourg avec commerces et écoles, maison en pierre rénovée offrant plus de 180 m² habitables, une vaste pièce de vie, trois chambres dont une en rez-de-chaussée. Jardin clos et dépendances.
20
230 000 €
1 704 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²
Olivier de Larquier et Julien Fontaine vous propose ce pavillon de plain-pied 135 m², 3 chambres, grand garage, terrain clos de 2 500 m² à Varaize 17400. Pièce de vie de 36 m² Garage 42 m² et 15 m² 3 chambres Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier de Larquier au 06 76 30 41 25. N° RSAC : 402 399 919 RSAC Saintes - Agent Commercial
9
276 500 €
2 212 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 280 m²
Situé à Varaize (17400), ce pavillon bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, favorisant la tranquillité et offrant un accès rapide aux commodités telles que: école et boulangerie. Sa localisation avantageuse au sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, le pavillon est implanté sur un vaste terrain de 3280 m² clôturé, comprenant un verger et un potager, idéal pour les amoureux de la nature. Une terrasse et un garage offrent des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, ce pavillon de plain pied construit en 2010 propose une surface habitable de 125 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres avec placards, une cuisine ouverte, un salon-séjour lumineux, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc, un cellier et un garage avec galetas. Ses équipements modernes et son accessibilité pour handicapés en font une résidence confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien OULIÉ, Tél. : 0659385726, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 798 929 519SAFTI – OULIÉ Sébastien, Conseiller indépendant
18
149 800 €
973 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 543 m²
Située à VARAIZE, à proximité de ST JEAN D'ANGELY, dans un village avec boulangerie, médecins ... maison ancienne rénovée et partagée en 2 logements : la 1ère maison d'une surface de 86m2 se compose d'une entrée, une cuisine séparée aménagée, grand séjour/salon avec cheminée, une grande chambre (ouverte), une salle de bains, un débarras et un wc, accès à un grenier aménageable de plus de 80m2. la 2nde maison rénovée récemment propose quant à elle une entrée sur la pièce de vie avec coin cuisine aménagée, un dégagement, 2 chambres (13.9m2 et 14m2) en enfilade, une salle d'eau avec wc. Terrain clos de 1543m2 avec un puits, Hangar. Pour ces deux maisons, les ouvertures sont en double vitrage PVC, chauffage par climatisation et radiateurs électriques. Ces 2 logements peuvent tout à fait être réunis pour ne former qu'une seule et même maison (comme initialement). Travaux à prévoir (assainissement, toiture...) Taxe foncière 1198EUR. A visiter !
8
150 000 €
980 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 543 m²
Dans un village avec boulangerie, médecins … Sur un terrain clos et arboré, je vous propose cette maison rénovée en 2 logements de plain pied le 1er logement de 86m2 se compose d'une entrée, une cuisine séparée aménagée, un grand séjour/salon avec cheminée, une grande chambre (ouverte), une salle de bains, un débarras et un WC, le 2nd logement de 65m² refait à neuf se compose d’ une entrée sur la pièce de vie avec coin cuisine aménagée, un dégagement, 2 chambres (13.9m2 et 14m2) en enfilade, une salle d'eau avec WC. Sur l’ensemble de l’étage , vous trouverez une surface aménageable de 95m² Les menuiseries sont en PVC/double vitrage Chauffage par climatisation et radiateurs électriques Un auvent permets de mettre les véhicules à l’ abri Le + de ce bien : ces 2 logements peuvent former qu'une seule maison Travaux à prévoir (assainissement, toiture) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267SAFTI – LOUAPRE Chrystèle, Conseiller indépendant
8
254 400 €
1 353 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 577 m²
Maison en pierre entièrement rénovée avec goût comprenant entrée sur salon, cuisine aménagée avec accés patio , séjour avec poêle à bois donnant sur piscine, jardin clos et patio, 4 chambres, salle d'eau wc, 1 suite parentale avec douche et wc. garage attenant A venir découvrir rapidement
23
270 200 €
1 299 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • Ter. 845 m²
Vous recherchez une maison de caractère avec exposition SUD, dans un village avec commodités (école, boulangerie, pôle médical) proche de Saint Jean d'Angély (10 minutes) ? alors n'attendez plus pour venir la visiter. Cette LONGERE vous offrira tous les avantages du PLAIN-PIED. En effet, au rez-de-chaussée vous trouverez : -GRANDE CUISINE aménagée et équipée donnant sur une terrasse à l'abri des regards , avec CHEMINEE biface communicante avec le grand salon/salle à manger -1 SUITE PARENTALE (chambre, espace dressing et salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne). -1 wc indépendant -1 buanderie (pouvant être transformée en pièce de vie, BUREAU) A l'étage : Grâce à l'escalier donnant dans le salon, vous accèderez à l'étage qui vous amènera directement dans une spacieuse mezzanine (30m²) qui distribue 2 très grandes CHAMBRES (23 et 30m²) et 1 salle d'eau avec wc. En plus de tous les avantages pour vivre de manière COSY, cette maison bénéficie de nombreux autres atouts : -ATELIER d'environ 40m² attenant à la maison -réserve d'eau par filtration au sol -puit -préau/ carport d'environ 20m² -DEPENDANCE (56m²) avec pressoir. Les -: -Ravalement de façade -assainissement non conforme Vous l'aurez compris cette maison n'attend plus que vous pour poser vos valises alors contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829949)
6
105 000 €
1 750 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 587 m²
Situé au coeur d'un village de campagne, avec des commodités, cette charmante maison coup de coeur d'une superficie de 75 m2 habitable comprend : Entrée dans le salon - salle à manger très lumineux, cuisine meublée, bureau (pouvant faire office de chambre), salle de bains avec wc. A l'étage, une chambre avec un point d'eau et wc. Magnifique allée d'oliviers, terrain de plus de 1500 m2 sans vis à vis. Quelques travaux sont à prévoir, possibilité d'habiter le bien en plain pied !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant
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