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Vente maison 149 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Varaize (17400)

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  • 1 693 €/m²
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
ROCHELLA Immobilier

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872 avis
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Description

À vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – Varaize (17400)
Située entre Saint-Jean-d'Angély et Matha, dans un village avec premières commodités et dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison ancienne en pierre d'environ 88 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son charme.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un WC indépendant, et d'une chaufferie avec accès direct au préau.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un palier lumineux.
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au fioul (cuve en citerne), d'une VMC et d'un chauffe-eau électrique.
Le tout est édifié sur une parcelle de 696 m² avec jardin, préau, abri de jardin et ancienne écurie (97 m²) offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.
Assainissement individuel non conforme. Stationnements intérieurs et extérieurs.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. À voir sans tarder.
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM3027-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXZ4BZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 696 m²Orientation : Sud
3 garages - 3 parkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuelCuisine ouverte
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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