Ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Modifier ma recherche
184 annonces
RESEAU IMMO DIRECT
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par RESEAU IMMO DIRECT 26/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 127 000 € 4 233 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Appartement entièrement meublé de 30 m² au rez-de-chaussée avec une terrasse orientée Sud-ouest donnant sur les espaces verts. Il se compose d'une pièce de vie avec un canapé convertible, une kitchenette équipée (lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, frigo, bouilloire, cafetière), une chambre-cabine et salle de bains avec sanitaires. La plage du Veillon est à quelques kilomètres accessible en longeant le littoral par sentier pédestre ou piste cyclable. Commerces à proximités (restaurants, boulangerie, bar, laverie). Ce bien est très ensoleillée. Il se situe dans une résidence avec piscine. Idéal pour les amoureux de la nature. A visiter sans tarder. Votre conseiller A.Marie PATISSIER Une vente ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 17.00m² Financier: Loi Carrez Etat: Récent Les plus: Cuisine amenagée Garage extérieur Meublé Terrasse Sans vis-à-vis Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7183 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783 - Logement à consommation énergétique excessive.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 23/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
10
Maison, 124 m²

Prix en baisse 235 000 € 1 895 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 140 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : En plein cœur du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, au pied du château et à deux pas des commerces, découvrez cette authentique maison de ville en pierre du XIXe siècle, pleine de charme et de caractère. Offrant environ 130 m² habitables, elle séduit par ses éléments d'époque conservés : pierres apparentes intérieures et extérieures, parquet massif, belle cheminée, le tout dans une ambiance chaleureuse et empreinte d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine dînatoire spacieuse, une chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, une troisième chambre indépendante, un sanitaire, et laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Les menuiseries ont été récemment remplacées par du double vitrage. Une rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse aux volumes généreux et au cachet indéniable. Un bien rare et authentique pour les amateurs de belles pierres et de projets de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emmanuelle FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Emmanuelle FERRETTI - SAFTI 21/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
8
Maison, 150 m²

424 350 € 2 829 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 687 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose, située dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette propriété bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente. Nichée sur un terrain de plus de 3500 m², elle offre une situation idéale à proximité des services essentiels et des plages bordant l'océan Atlantique. Cette propriété atypique, se compose d'une maison principale de 97 m² comprenant une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte, un salon-séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, un WC et une pièce type véranda. Une dépendance de 60 m² aménagée propose une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Un abri de jardin et une dépendance complètent cet ensemble offrant confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

Eric Landreau Immobiler
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Eric Landreau Immobiler 24/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
13
Maison, 105 m²

Prix en baisse 299 900 € 2 856 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Venez découvrir cette jolie maison comprenant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine neuve (aménagée- équipée) et une mezanine pouvant servir d'espace salon, chambre, loisirs,... L'espace nuit dispose de trois chambres (quatres possible), une salle d'eau, un wc et un espace de rangement. Garage de 45 m2 avec un faux grenier permettant une évolution de l'habitation. Extérieur clos avec un espace de stationnement important, un portail motorisé, un puits, une terrasse et dépendances sur un terrain d'environ 1500 m2.

L'Adresse Talmont Saint Hilaire
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 24/12/2024 - mise à jour 01/10/2025
7
Maison, 48,88 m²

Prix en baisse 205 000 € 4 194 €/m²
Maison • 48,88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 15 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Au coeur du Village de Bourgenay, maison composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. A l'étage le logement dispose d'une chambre cabine, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Bonne exposition avec un ensoleillement toute la journée, 2 places de stationnements privées, accès aux animations et aux infrastructures du village vacances (piscines, terrains de tennis, terrains de basketball, ...) Copropriété de 20 lots, électricité comprise dans les charges. Réf 6030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3375 euros.

Convergence
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Convergence 18/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
17
Maison, 124 m²

469 000 € 3 782 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 747 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Cette maison en bois de 2015 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et naturelle aux normes RT 2012 dans un environnement calme. Située à 2km de Bourgenay et à 6mn de la plage du veillon, dans un quartier recherché, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, wc et une autre avec douche, un wc indépendant, un cellier / arrière cuisine de 10m2. A l'étage une mezzanine de 28m2 aménagée en salle de jeux avec possibilité de 3 ou 4 couchages, offre une vue plongeante sur la pièce de vie. Logement traversant. Surface totale au sol 191,60 m2. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Menuiserie bois. Double vitrage. Double garage de 46m2 et un préau de 27m2. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 2747 m2, agrémentée d'une piscine de 8 x 4 couverte chauffée (PAC) et sécurisée avec pool house (douche, évier et wc) et d'un très bel espace de stationnement extérieur (camping car, bateau, remorque, véhicules). RSAC : 410 690 010

Eric Landreau Immobiler
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Eric Landreau Immobiler 11/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
9
Maison, 93 m²

Prix en baisse 434 900 € 4 676 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Proche océan, venez découvrir cette jolie maison de plain pied située dans un secteur recherché. Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC, un second WC et un garage. Extérieur clos aménagée et paysagé avec une piscine pour profiter d'agréable moments.

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 06/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 75 m²

169 000 € 2 253 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 448 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Organisez vos prochaines vacances dans un parc résidentiel de loisirs où les résidences principales sont autorisées, proche des plages et du golf de Bourgenay. Belle parcelle en toute propriété sur laquelle vous pourrez jouir d'un beau chalet lumineux avec véranda, 2 chambres, mais annexe existante pouvant être transformée en 3ème chambre. Belle orientation sud. Charges de 103e/mois. Parc avec piscine intérieure et extérieure, tennis, mini golf, pétanque, étang, basket, terrain de foot. La redevance pour 2024/2025 s'élève à 1 121,45 €. (1 073,45 € HT + 48 € TTC Ordures Ménagères et non Ménagères). La distribution de l'eau potable ainsi que la collecte et traitement des eaux usées s'élèvent pour 2024 à 180.96 TTC pour l'année. Payable au semestre. Compteurs eau individuels. Les relevés d'électricité se font deux fois par an, fin Mars et Fin Octobre (Tarifs Haute saison de Nov à Mars 5 mois et Tarifs Basse saison d'Avril à Octobre 7 mois). Les relevés d'eau se font également deux fois par an début janvier et fin Juin début Juillet. (Factures semestrielles). En sus taxe de séjour déclarative en mairie de Talmont de 0,22 e/nuit/adulte. Honoraires de 3.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (163 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 30/10/2025
5
Maison, 77 m²

Prix en baisse 154 000 € 2 000 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située au coeur du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison ancienne pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. Nichée dans une ruelle typique, elle séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre sous combles. Un grand sous-sol de plus de 40 m² complète ce bien, idéal pour créer un atelier, une cave ou un espace de rangement. A noter : - Pas de jardin - Très beaux volumes à exploiter - Environnement calme et chargé d'histoire - Stationnement à proximité - Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour en faire une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de caractère. A visiter sans tarder ! (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric Landreau Immobiler
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Eric Landreau Immobiler 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 84 m²

Prix en baisse 239 500 € 2 851 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Entre le centre ville et l'océan (Bourgenay), maison rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres dont une avec espace dressing, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un extérieur avec une terrasse et un espace convivial. Chauffage PAC.

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Maison, 36 m²

100 000 € 2 778 €/m²
Maison • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 205 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

TERRAIN de loisirs et Habitation Légère de Loisirs situés au Domaine St Martin, ouvert à l'année, résidence principale autorisée. Le domaine est situé à quelques minutes des Sables d'Olonne et des plages. La parcelle est vendue sous forme d'actions reconductibles à vie. Le mobilhome de 1997 type O'HARA environ 40 m2 est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres + terrasse de 15 m2. Un cabanon complète le tout. Inclus dans les charges l'accès à 2 piscines chauffées intérieures et extérieures, court de tennis, volley, terrain de pétanque. Le domaine est très calme et adapté à de belles vacances. A quelques minutes des plages ! Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (95 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Urbain Bolobaga Biyiki - iad
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Urbain Bolobaga Biyiki - iad 10/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 79 900 € 2 421 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose: Investissement LMNP Clé en Main – Maison Meublée dans Village Vacances Bail commercial sécurisé | Loyer garanti | Côte vendéenne Investissez en toute tranquillité au cOEur du Golf de Bourgenay, dans un environnement verdoyant, recherché et touristique. Cette maison meublée de 2 pièces, d’environ 32 m² sur deux niveaux, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, rentable et sans contrainte. Les atouts de cet investissement: - Loyer annuel garanti grâce au bail commercial LMNP - Aucune charge courante : le gestionnaire prend tout en charge - Jusqu’à 2 semaines d’occupation personnelle en moyenne saison - Rentabilité sécurisée & fiscalité optimisée (amortissement du bien) Description de la maison: - Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée - Chambre confortable - Salle de bain - Loggia + jardin privatif pour des moments de détente en pleine nature - Maison vendue entièrement meublée. Services du village vacances: Parking, Piscine, Mini-golf, Aires de jeux pour enfants. Un placement serein, rentable et sans gestion. Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, parfaitement situé dans un cadre prisé de la côte vendéenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.54€ par mois (soit 2046.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 11/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 40 m²

161 000 € 4 025 €/m²
Maison • 40 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 321 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

PROCHE GOLF ET MER, Je vous propose ce terrain de loisirs en toute propriété sur un PRL ouvert à l'année où la résidence principale est autorisée. Il est vendu avec son chalet 4 saisons, terrasse semi couverte, cabanon. Les charges sont peu élevées, pas de syndic, pas de copropriété. Pour plus de renseignements contactez moi ! Le parc vous offre 2 piscines une intérieure l'autre extérieure, des aires de jeux. Accès sécurisé. Grande pinède pour des piques niques en famille ou promenade de chiens. Un étang fort agréable si vous êtes amateur de pêche ! charges environ 108 euros/mois. En sus votre consommation électrique et eau. Le plus : Sur cette parcelle la place pour un camping car ou plusieurs véhicules ! Honoraires de 3.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Talmont Saint Hilaire
Annonce mise à jour le 15/10/2025
Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 15/10/2025
9
Maison, 88 m²

Prix en baisse 398 000 € 4 523 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 454 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Découvrez cette charmante maison cocooning à toit plat, idéalement conçue pour un confort optimal. Située dans un quartier paisible, elle offre une ambiance chaleureuse et accueillante; Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un espace confortable, et le bureau est parfait pour ceux qui travaillent à domicile. Profitez de la pergola et du joli extérieur pour des moments de détente autour du jacuzzi, tout au long de l'année. Ref: 6024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 07/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
9
Maison, 53 m²

218 000 € 4 113 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Malika Pulcina vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle de 53 m² située dans la résidence prisée "Le Bocage" à Talmont-Saint-Hilaire, à proximité immédiate du port de Bourgenay, des plages et du golf. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée optimisée, une pièce de vie ouverte sur un agréable jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une salle d’eau et un premier WC. À l’étage, deux chambres lumineuses, une cabine pouvant faire office de couchage d’appoint ou de bureau, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit. L’une des chambres dispose d’un balcon avec vue sur la végétation environnante. Implantée dans un cadre verdoyant et sécurisé, cette maison est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre ou investissement locatif. Les résidents bénéficient également d’un accès à la piscine de la copropriété. Les plus : volumes bien pensés, double espace sanitaire, jardin intime, résidence avec piscine, environnement calme, proximité mer, golf et commodités. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant