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Ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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MAEVA
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MAEVA 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
4
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 97 000 € 4 619 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Situé au coeur du domaine de Port Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un pied à terre dans un environnement verdoyant à deux pas de la mer. Description du bien : Pièce de vie avec coin cuisine équipée Salle de bain avec WC Coin nuit jouissance privative d'une terrasse Accès à la piscine du domaine Stationnement facile à proximité Le domaine : Le site de Port Bourgenay propose un cadre exceptionnel : piscines, parcours de golf, pistes cyclables, restaurants et accès rapide à la plage du Veillon et au port de plaisance. Contactez-nous et devenez propriétaires de votre résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agence de Vendée Sud
(151 avis)
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agence de Vendée Sud 18/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
(151 avis)
11
Maison, 84,18 m²

Prix en baisse 239 500 € 2 845 €/m²
Maison • 84,18 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement quelques minutes de la magnifique plage du Veillon et du port de Bourgenay, cette maison de plain-pied de 84m2 conjugue confort moderne, calme et vie au grand air. Une opportunité idéale pour une famille à l'année ou pour un pied-à-terre sur la côte vendéenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 31 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et climatisation réversible. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en partageant des moments conviviaux en famille ou entre amis. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Côté nuit, l'espace a été intelligemment pensé avec trois chambres, dont une très belle chambre parentale de 17,5 m² avec dressing et un accès direct à la terrasse ensoleillée. La séparation entre l'espace jour et l'espace nuit garantit intimité et sérénité. Une belle salle d'eau avec douche moderne et double vasque vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et exposé plein sud, d'une grande terrasse, et de plusieurs emplacements de stationnement privatifs sur la parcelle. La rénovation récente (électricité, plomberie, chauffage, chauffe-eau) est couverte par une garantie décennale. Idéalement située à seulement 4 km des plages et du port de plaisance de Bourgenay, 3 km des commerces du centre-ville et 2 km des écoles et collège, cette maison est idéale pour un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou une résidence principale. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Eric Landreau Immobiler
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Eric Landreau Immobiler 24/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
19
Maison, 245 m²

Prix en baisse 892 000 € 3 641 €/m²
Maison • 245 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 020 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située dans un cadre paisible et prisé, à proximité de l’océan, des commerces et des espaces de loisirs, venez découvrir cette jolie maison récente à l’architecture contemporaine. Elle se compose d’un sas d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une suite parentale (avec dressing, salle d’eau et WC), de trois chambres, d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Une grande pièce supplémentaire avec salle d’eau vous offre de multiples possibilités : espace de loisirs, salle de cinéma, bureau, suite parentale ou même logement indépendant selon vos envies. Un garage avec faux grenier complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et la possibilité d’acquérir une parcelle complémentaire pour agrandir le jardin, dans un environnement verdoyant et harmonieux.

Emmanuelle FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Emmanuelle FERRETTI - SAFTI 10/10/2025
8
Maison, 63 m²

220 000 € 3 492 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située sur la commune paisible de Saint-Hilaire-la-Forêt, à seulement 8 km des plages et 8 km de Talmont-Saint-Hilaire, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette jolie maison ossature bois de 2007 allie confort, et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain clos d’environ 420 m², elle développe une ambiance cocooning et chaleureuse dès l’entrée : avec son agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, pensée dans un esprit pratique et convivial. Un large couloir dessert les chambres, dont une avec rangement intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un accès PMR. À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, un véritable atout pour les beaux jours. Nichée dans un secteur très calme, cette maison séduit par son ambiance apaisante, son confort de plain-pied et son esprit nature unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

Frédéric BRIARD - SAFTI
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Frédéric BRIARD - SAFTI 20/10/2025
4
Maison, 84 m²

249 000 € 2 964 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Frédéric BRIARD & SAFTI. Talmont Saint Hilaire, La Dagoterie. Maison de plain pied de 84m2 érigée sur un terrain de 300m2. Entrée, pièce de vie avec mobilier de cuisine neuf, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Chauffage Pompe à chaleur air/air. Assainissement collectif. Travaux récents. Contacts et visites : ou 07.82.40.40.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487 - SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

EUROCOM
Annonce mise à jour le 21/08/2025
Proposée par EUROCOM 21/08/2025
5
Maison, 45 m²

220 400 € 4 898 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • Ter. 710 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont Saint Hilaire, en exclusivité, dans quartier recherché, à 5 mn des plages, maison de vacances à réhabiliter avec terrain clos et arboré de 710m² constructibles. Zone UBb au niveau du PLU. Possibilité de découpage parcellaire ou extension du bien. Notre avis : Belle opportunité. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jard Immobilier
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Jard Immobilier 18/12/2024 - mise à jour 04/11/2025
14
Maison, 96 m²

Prix en baisse 310 000 € 3 229 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 304 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

RARE !!! A saisir !!! Maison située dans un joli lotissement, au calme, élevée de plain-pied comprenant un très beau séjour de 43 m2 avec grande baie vitrée de 4m ouvrant sur le jardin côté sud, coin cuisine américaine (non aménagée, non équipée), 3 belles chambres, sdd, 2 wc, cellier, garage, le tout sur 304 m2 de terrain environ, terrasse de 20 m² en bois, et engazonnement du terrain. FNR 3,5 % A VOIR TRES VITE !!!

L'Adresse Talmont Saint Hilaire
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 27/03/2025 - mise à jour 22/11/2025
11
Maison, 136 m²

Prix en baisse 364 000 € 2 676 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 418 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de caractère, idéalement située en plein centre de Talmont-Saint-Hilaire. A quelques pas de toutes les commodités, cette demeure vous séduira par ses très beaux volumes. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, dispose d'un insert qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée est idéale pour préparer de bons repas. Côté nuit, trois grandes chambres offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le sous-sol total, véritable atout de cette maison, abrite un grand garage et un studio aménagé, parfait pour accueillir vos invités ou pour un espace indépendant. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs en pierre, un véritable écrin de tranquillité, accessible directement depuis le salon. Cette maison de caractère, à pied de toutes les commodités, est un bien rare à saisir au coeur de Talmont-Saint-Hilaire. Réf: 5792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390 euros et 3 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

EUROCOM
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par EUROCOM 04/04/2025 - mise à jour 17/10/2025
8
Maison, 123 m²

Prix en baisse 349 440 € 2 841 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 608 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

En exclusivité sur TALMONT ST HILAIRE, entre centre ville et océan, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes. 3 grandes chambres (dont 1 suite parentale à l'étage), salon/séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès terrasse, une salle de bains, 1 toilette. Une salle d'eau et un wc à l'étage feront office de suite parentale avec la chambre. Grand garage avec porte sectionnelle électrique et coin buanderie. Terrain : 705m², (dont la moitié d'un passage indivis). Notre avis : A 5mn de la plage. Belle opportunité (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien AUREJAC - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Adrien AUREJAC - BL Agents immobiliers 26/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 155 m²

Prix en baisse 549 000 € 3 542 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 839 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison de plain-pied à TALMONT-SAINT-HILAIRE À deux pas du centre-ville, des commerces et des pistes cyclables, cette maison de 2007 allie élégance, praticité et matériaux de qualité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et soignée. La cuisine aménagée/équipée avec coin repas communique naturellement avec un séjour-salon lumineux de 40 m², idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, un dressing indépendant, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine réunissant baignoire, grande douche à l'italienne et double vasque. Deux WC séparés complètent l'ensemble. Côté pratique : grand garage de 40 m² attenant (accès direct depuis la cuisine) avec grenier de même surface pour stockage ou futur aménagement. À l'extérieur, un terrain paysager de +830 m², clos et parfaitement entretenu, bénéficie de l'arrosage automatique. Une dépendance avec garage (eau, électricité, WC) ouvre le champ des possibles : bureau, studio indépendant, atelier, etc. On aime : Construction récente (2007) aux finitions soignées Belle luminosité & volumes généreux Quartier calme et recherché Double garage et fort potentiel d'évolution Coup de c½ur assuré pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du centre-ville. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Adrien AUREJAC au 06 33 35 73 31. N° RSAC : 843 560 921 LA ROCHE SUR YON

Alice JOUBERT - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Alice JOUBERT - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
4
Maison, 54 m²

133 000 € 2 463 €/m²
Maison • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 279 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Alice Joubert vous propose cette jolie maison en pierre à rénover située au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, à seulement quelques minutes des commerces, services et des plages vendéennes. Implantée sur une parcelle de 279 m², cette maison offre 54 m² de superficie, répartis en 2 pièces principales. Les extérieurs comprennent un jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 126 m², un espace parking privatif de 29 m², et un environnement calme tout en restant proche du centre. Cette maison séduira les amateurs de charme authentique et de rénovation sur-mesure, dans un secteur recherché et bien desservi. À seulement 10 minutes de la mer et du port de Bourgenay, c’est l’opportunité idéale pour un pied-à-terre en Vendée, une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et imaginez tout le potentiel de ce bien : Alice JOUBERT - 06 61 99 09 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181 - SAFTI – JOUBERT Alice, Conseiller indépendant

ENOKIM
(49 avis)
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ENOKIM 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(49 avis)
20
Maison, 153 m²

Prix en baisse 529 000 € 3 458 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 040 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Découvrez cette maison de plain-pied de 153 m2, alliant espace et confort. Elle se compose de : - 4 chambres (avec placard intégrés) dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, - Une salle de bains avec équipements modernes, - Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec salon séjour et cuisine ouverte, - Une buanderie et une arrière-cuisine entièrement agencées, Toutes les pièces sont aménagées avec du mobilier intégré de qualité, pensé pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Extérieurs: - Terrasse de 100 m2 idéale pour les repas et moments de détente avec piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur). - Un grand terrain de plus de 1000 m2, arboré. - Un Garage (20 m2) + grand appentis (30 m2) pour stationnement ou espace de rangement dans le prolongement de la maison. Économies et écologie : des panneaux solaires assurent un revenu annuel d’environ 2000 €, pour un budget énergie optimisé. Les + : - Volumes généreux et agencement intelligent - Proche du centre-ville, des écoles et des commerces - Mobilier intégré - Idéal pour famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial Contactez-nous dès maintenant au 06.60.34.44.93 pour visiter cette maison, où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO
(130 avis)
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 04/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
(130 avis)
8
Maison, 50 m²

176 000 € 3 520 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 313 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Terrain avec mobilhome 3 chambres à vendre sur Parc résidentiel ouvert à l'année où les résidences principales sont autorisées. Ce mobilhome est idéal pour vos prochaines vacances ! il est composé d'une belle pièce de vie, cuisine aménagée équipée, un carport pour votre véhicule, un grand cabanon avec cuisine d'été et buanderie, véranda et grande terrasse ! Charges mensuelles de 103 euros. Il est encore temps pour en prendre possession pour l'été prochain faites vite ! D'autres chalets et mobilhomes sont à vendre sur le parc que je me ferai un plaisir de vous faire visiter ! La redevance pour 2024/2025 s'élève à 1 121,45 €. (1 073,45 € HT + 48 € TTC Ordures Ménagères et non Ménagères). La distribution de l'eau potable ainsi que la collecte et traitement des eaux usées s'élèvent pour 2024 à 180.96 TTC pour l'année. Payable au semestre. Compteurs eau individuels. Les relevés d'électricité se font deux fois par an, fin Mars et Fin Octobre (Tarifs Haute saison de Nov à Mars 5 mois et Tarifs Basse saison d'Avril à Octobre 7 mois). Les relevés d'eau se font également deux fois par an début janvier et fin Juin début Juillet. (Factures semestrielles). En sus taxe de séjour déclarative en mairie de Talmont de 0,22 e/nuit/adulte. Nombre de lots de la Copropriété : 129 Honoraires de 3.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EURO IMMOBILIER CHALAIS
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 17/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 44 m²

116 537 € 2 649 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

85440 TALMONT-SAINT-HILAIRE Maison de vacances a vendre. SH 44m². 2 chambres Immobilier TALMONT-SAINT-HILAIRE Opportunité d'investissement locatif : Maison sous le régime LMNP à vendre TALMONT-SAINT-HILAIRE, idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement stable. Maison a vendre TALMONT-SAINT-HILAIRE Secteur : Pays de la Loire Vendée 85440 TALMONT-SAINT-HILAIRE LMNP second marché Bien soumis au régime de copropriété Lots : 197 Loi Carrez : 44m² Charges annuelles moyennes: "Le gestionnaire prend en charge les charges locatives de copropriété. Seuls les frais de syndic et la contribution ALUR restent à prévoir, précisés dans le bail." Procédure de sauvegarde : Non Délégation de mandat Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nous restons à votre disposition pour tout complément d information sur ce bien ainsi que d autres Maison a vendre GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Sarah ROYNEL - Capifrance
(8 avis)
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Sarah ROYNEL - Capifrance 23/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
(8 avis)
28
Maison, 86 m²

Prix en baisse 310 000 € 3 605 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 320 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, uniquement chez Capifrance. Charmante maison, idéalement située proche des commerces ( à pied) et des plages à 6km uniquement des plages des Sables D'Olonne ou du Veillon... Dans le calme d'une impasse, venez découvrir, ce bien... Plain-pied de 86 m² environ, vous offrant 2 chambres avec grands placards, avec une possibilité d'en créer une troisième si besoin. Jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès sur une grande buanderie, elle-même ayant un accès direct à la fois sur le garage et sur le jardin. 1 salon et salle à manger, avec un accès direct sur une très belle véranda de 20 m², avec sa vue sur le terrain, pour profiter de toutes les saisons... 1 salle de bains, sèche serviettes, placard et avec fenêtre. 1WC suspendu et séparé. Revenons, sur le terrain, ce dernier est entièrement clos, et à l'abri des regards...agrémenté, d'un charmant cabanon de jardin, sans oublier, la cheminée, barbecue. Gros atouts supplémentaires sur cette maison, tout d'abord, aucun travaux à prévoir, et pour combler le tout, factures de moins de 10 ans, donc encore sous garanties : portail électrique, volets solaires, isolation des combles, VMC double flux, véranda avec volets électriques, cabanon etc... Maison reliée au tout à l'égout... Double vitrage et volets électriques. Bref, tout pour plaire... Besoin d'informations complémentaires ou demande de RDV pour venir visiter ? Je me tiens à votre disposition, au numéro de téléphone affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.911991

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