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9
Vente maison 549 000 €
155 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
155 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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- 3 542 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied à TALMONT-SAINT-HILAIRE
À deux pas du centre-ville, des commerces et des pistes cyclables, cette maison de 2007 allie élégance, praticité et matériaux de qualité.
Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et soignée. La cuisine aménagée/équipée avec coin repas communique naturellement avec un séjour-salon lumineux de 40 m², idéal pour recevoir.
L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, un dressing indépendant, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine réunissant baignoire, grande douche à l'italienne et double vasque. Deux WC séparés complètent l'ensemble.
Côté pratique : grand garage de 40 m² attenant (accès direct depuis la cuisine) avec grenier de même surface pour stockage ou futur aménagement.
À l'extérieur, un terrain paysager de +830 m², clos et parfaitement entretenu, bénéficie de l'arrosage automatique. Une dépendance avec garage (eau, électricité, WC) ouvre le champ des possibles : bureau, studio indépendant, atelier, etc.
On aime :
Construction récente (2007) aux finitions soignées
Belle luminosité & volumes généreux
Quartier calme et recherché
Double garage et fort potentiel d'évolution
Coup de c½ur assuré pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du centre-ville. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Adrien AUREJAC au 06 33 35 73 31. N° RSAC : 843 560 921 LA ROCHE SUR YON
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 37146 - Réf Superimmo : ANVXYWA3R
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Prix de vente : 549 000 €  | Prix au m² : 3 542 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 839 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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