Vente maison 364 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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2 676 €/m²

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

02 51 20 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de caractère, idéalement située en plein centre de Talmont-Saint-Hilaire. A quelques pas de toutes les commodités, cette demeure vous séduira par ses très beaux volumes. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, dispose d'un insert qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée est idéale pour préparer de bons repas. Côté nuit, trois grandes chambres offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le sous-sol total, véritable atout de cette maison, abrite un grand garage et un studio aménagé, parfait pour accueillir vos invités ou pour un espace indépendant. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs en pierre, un véritable écrin de tranquillité, accessible directement depuis le salon. Cette maison de caractère, à pied de toutes les commodités, est un bien rare à saisir au coeur de Talmont-Saint-Hilaire. Réf: 5792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390 euros et 3 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Publiée le 27/03/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 5792 - Réf Superimmo : ANVXY6D8S

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 676 € / m²
Taxe foncière : 863 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 418 m²	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 4,2%

364 000 €

27 mars 2025

379 900 €

Localisation

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L'ADRESSE TALMONT SAINT HILAIRE

Siren : 393854674