Vente maison 529 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Découvrez cette maison de plain-pied de 153 m2, alliant espace et confort.
Elle se compose de :
- 4 chambres (avec placard intégrés) dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative,
- Une salle de bains avec équipements modernes,
- Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec salon séjour et cuisine ouverte,
- Une buanderie et une arrière-cuisine entièrement agencées,
Toutes les pièces sont aménagées avec du mobilier intégré de qualité, pensé pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel.
Extérieurs:
- Terrasse de 100 m2 idéale pour les repas et moments de détente avec piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur).
- Un grand terrain de plus de 1000 m2, arboré.
- Un Garage (20 m2) + grand appentis (30 m2) pour stationnement ou espace de rangement dans le prolongement de la maison.
Économies et écologie : des panneaux solaires assurent un revenu annuel d’environ 2000 €, pour un budget énergie optimisé.
Les + :
- Volumes généreux et agencement intelligent
- Proche du centre-ville, des écoles et des commerces
- Mobilier intégré
- Idéal pour famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial
Contactez-nous dès maintenant au 06.60.34.44.93 pour visiter cette maison, où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.
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A bientôt

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 3 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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