Vente maison 169 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Organisez vos prochaines vacances dans un parc résidentiel de loisirs où les résidences principales sont autorisées, proche des plages et du golf de Bourgenay. Belle parcelle en toute propriété sur laquelle vous pourrez jouir d'un beau chalet lumineux avec véranda, 2 chambres, mais annexe existante pouvant être transformée en 3ème chambre. Belle orientation sud. Charges de 103e/mois. Parc avec piscine intérieure et extérieure, tennis, mini golf, pétanque, étang, basket, terrain de foot.
La redevance pour 2024/2025 s'élève à 1 121,45 €. (1 073,45 € HT + 48 € TTC Ordures Ménagères et non Ménagères).
La distribution de l'eau potable ainsi que la collecte et traitement des eaux usées s'élèvent pour 2024 à 180.96 TTC pour l'année. Payable au semestre. Compteurs eau individuels. Les relevés d'électricité se font deux fois par an, fin Mars et Fin Octobre (Tarifs Haute
saison de Nov à Mars 5 mois et Tarifs Basse saison d'Avril à Octobre 7 mois). Les relevés d'eau se font également deux fois par an début janvier et fin Juin début Juillet. (Factures semestrielles). En sus taxe de séjour déclarative en mairie de Talmont de 0,22 e/nuit/adulte.
Honoraires de 3.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (163 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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