Vente maison 235 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
En plein cœur du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, au pied du château et à deux pas des commerces, découvrez cette authentique maison de ville en pierre du XIXe siècle, pleine de charme et de caractère.
Offrant environ 130 m² habitables, elle séduit par ses éléments d'époque conservés : pierres apparentes intérieures et extérieures, parquet massif, belle cheminée, le tout dans une ambiance chaleureuse et empreinte d'histoire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine dînatoire spacieuse, une chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, une troisième chambre indépendante, un sanitaire, et laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
Les menuiseries ont été récemment remplacées par du double vitrage.
Une rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse aux volumes généreux et au cachet indéniable. Un bien rare et authentique pour les amateurs de belles pierres et de projets de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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FONCIA TRANSACTION LES SABLES-D'OLONNE

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