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Ventes immobilières 6 pièces aux Sables-d'Olonne (85)

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Pascal BARRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Pascal BARRÉ - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Maison, 186 m²

529 000 € 2 844 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 911 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Pascal Barré vous propose aux Sables-d’Olonne 85340, une maison familiale qui conjugue espace, confort et emplacement privilégié. À deux pas des commerces, écoles, collège et lycée, elle offre un cadre de vie idéal. Édifiée en 2007 sur une belle parcelle de 911 m², vous profiterez d’une terrasse conviviale et d’un garage de 36 m². À l’intérieur, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², cinq chambres de 9 à 20 m² dont une avec dressing, une salle d’eau et deux WC. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux et situation recherchée. Pour toute information complémentaire : Pascal Barré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265 - SAFTI – BARRÉ Pascal, Conseiller indépendant

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Éric GRIGNON - megAgence
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Éric GRIGNON - megAgence 27/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
17
Maison, 190 m²

743 000 € 3 911 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 687 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Eric GRIGNON – megAgence vous propose cette maison de 190m2 environ, alliant espace, confort et fonctionnalité, idéalement située à seulement 5 min du centre commercial Ylium (Leclerc), des établissements scolaires, et seulement 12 min à vélo des plages. Édifiée sur une parcelle de 1687 m2 végétalisée et piscinable, ce bien se compose d'une entrée avec verrière, d'un vaste salon-séjour de 47 m² et sa mezzanine et son séjour cathédrale, ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec four à pain. Côté nuit : suite parentale climatisée avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, deux chambres climatisées avec placards, salle d'eau, WC indépendant. En sous-sol : un grand garage, une buanderie, un atelier et une cave climatisée. Un second garage indépendant de 43m2 avec atelier offrant un beau potentiel d'aménagement professionnel ou d'habitation, complète ce bien . Un cadre de vie privilégié entre commodités, calme et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 743 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

LSO IMMO
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par LSO IMMO 06/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Maison, 207 m²

751 800 € 3 632 €/m²
Maison • 207 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 687 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Au calme tout en étant proche des commodités (à seulement 900m du centre E.Leclerc) ; ne tardez pas pour visiter cette grande Villa non mitoyenne édifiée sur une parcelle de plus de 1600 m2 ! Elle se compose d'une vaste entrée sous verrière, d'une belle pièce de vie avec cheminée et mezzanine, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec un four à pain, de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une deuxième salle d'eau, un wc indépendant. Le sous sol d'environ 93 m2 dessert un espace buanderie, un atelier, une cave climatisée et un garage. Une annexe indépendante de 43 m2 faisant office de garage et atelier pouvant se transformer en habitation ou local professionnel complète la Villa. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, appelez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au Sables d'Olonne en composant le 06 20 80 02 99 -02 51 2193 15 - . Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers La Roche
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Côté Particuliers La Roche 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
12
Maison, 162 m²

786 000 € 4 852 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 632 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS La Roche sur Yon - Nichée au sein d'une impasse et au calme, cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, offre près de 162 m² utiles. Pensée autour d'une performance énergétique optimale et réalisée avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne et prestations haut de gamme. Des l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec goût. Les larges baies vitrées orientées plein sud offrent un accès direct sur le jardin et la piscine, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Une chambre ouverte complète cet espace, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Une buanderie fonctionnelle et un grand garage viennent parfaire cet ensemble. Un extérieur arboré, une piscine idéalement orientée et un cadre paisible à quelques minutes seulement des commodités et des plages des Sables-d'Olonne. Un bien rare où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LSO IMMO
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par LSO IMMO 17/03/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Maison, 127,75 m²

Prix en baisse 423 000 € 3 311 €/m²
Maison • 127,75 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 343 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

RARE ! MAISON T4 AVEC 2 STUDIOS LOCATIFS ! Que ce soit pour optimiser l'investissement de votre résidence principale ou pour un investissement purement locatif, cette maison offre la possibilité d'un logement entièrement refait et de deux studios en location (libre de locataires) ! En bon état général et idéalement située dans un quartier calme et proche de tout (santé, scolarité, transport, etc...), la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée et d'un garage, l'étage dessert une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un WC suspendu, un garage, un atelier. Le premier studio se compose d'un espace de vie avec coin cuisine donnant sur un jardinet, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Le deuxième studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur jardin, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez uniquement LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 ou Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333.00 € et 3157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélanie BRIFFAULT - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Mélanie BRIFFAULT - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 129 m²

Prix en baisse 395 000 € 3 062 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Mélanie Briffault vous invite à découvrir cette maison familiale, édifiée sur un terrain clos de 870 m², sans vis-à-vis et pensée pour conjuguer confort et intimité. A 2,5km des plages, 1,5km du centre commercial Ylium, environ 2km des écoles et 3km du centre ville, cette maison bénéficie d'un quartier calme en étant proche des commodités. La maison s’organise harmonieusement autour d’une pièce de vie centrale de 37 m², regroupant un salon et une salle à manger avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse plein sud. Une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger pour plus de convivialité. À une extrémité, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. À l’opposé, se situent trois chambres, une salle d’eau avec WC et un troisième WC séparé — idéal pour préserver l’intimité de chacun. Un cellier, un bureau, un atelier et un garage complètent ce bien parfaitement fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée plein sud, donnant sur une piscine avec abri, et d’un jardin arboré à l’abri des regards. À visiter sans tarder, contactez moi au 07.65.24.30.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 0765243023, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385 - SAFTI – BRIFFAULT Mélanie, Conseiller indépendant

Karine PIGEAULT - Noovimo
(17 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Karine PIGEAULT - Noovimo 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(17 avis)
11
Maison, 145 m²

533 000 € 3 676 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Située à 15mns à pied de la gare, cette maison contemporaine de 2016, offre un confort moderne sur une parcelle de 375m2. Sa conception soignée, son excellente performance énergétique (DPE A) et ses volumes généreux en font un bien rare dans le secteur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée avec placard et de WC indépendants, avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse exposée plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, accompagne harmonieusement cet espace convivial. Deux chambres de 12,5 m2, toutes deux dotées de grands placards, occupent également ce niveau ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Une arrière-cuisine avec point d'eau accueille les équipements techniques et donne accès au grand garage de 30m2 avec grenier. À l'étage, un large palier déjà aménagé, équipé d'arrivées d'eau permettant d'y créer une mini-cuisine si besoin, ouvre sur deux chambres supplémentaires, chacune avec son dressing. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, rangements et WC séparés complète cet espace, idéal pour offrir une vraie indépendance aux enfants ou aux invités. La maison bénéficie d'un équipement complet : volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres oscillo-battantes pour un confort d'usage au quotidien, et une réservation déjà prévue pour l'installation d'un poêle. Il s'agit d'un bien parfaitement adapté à une famille recherchant espace, modernité, efficacité énergétique et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3.3%TTC de 516 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 533 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L' agence Sablaise
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par L' agence Sablaise 02/12/2025
9
Maison, 145 m²

Prix en baisse 475 000 € 3 276 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 883 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

L' agence Sablaise vous propose dans un environnement nature, cette maison très bien entretenue et bien conçue comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour très lumineux donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, une grande de chambre de 22,30m2 ( transformable en 2 pièces ), salle d'eau avec WC, bureau, chambre avec espace dressing, lingerie avec mezzanine. A l' étage : palier avec placard, chambre avec terrasse suspendue, salle d'eau, WC. Garage indépendant. Très beau jardin paysagé entièrement clos avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COTE & SABLES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par COTE & SABLES 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison, 104 m²

Prix en baisse 284 900 € 2 739 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 309 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A moins de 5 minutes de la plage en vélo, cette maison de ville des années 60 d'une superficie d'environ 104 m² habitables dispose également d'une véranda de 25 m², d'un garage et d'un jardin arrière clos de murs, joliment arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 26 m² exposé plein sud, une cuisine, un WC et la véranda. L'étage se compose d'un grand palier avec placard, de 5 chambres et d'une salle de bains. La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par des modèles en aluminium avec volets roulants électriques neufs, assurant ainsi confort et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison à votre goût, à quelques encablures de la plage et des commerces! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2422.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau Carte T CPI 85012022000000034 RCP VD 7.000.001/000482/22657

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 26/11/2025
11
Maison, 183 m²

1 295 000 € 7 077 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 645 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette villa contemporaine de plain-pied, développant 183 m² et s'étend sur une parcelle de 1 645 m² face à l'océan, sur la côte ensoleillée des Sables-d'Olonne, quartier de La Pironnière. Son caractère singulier s'affirme à travers la vue mer, omniprésente dans les pièces orientées plein Sud, sublimée par une rénovation d'architecte aux lignes épurées et intemporelles. Dès l'entrée, un hall distribue les espaces de vie et la partie nuit. La cuisine design, véritable colonne vertébrale de la maison, structure l'ensemble : ouverte sur la salle à manger et le salon, elle laisse filer la vue jusqu'à l'océan pour créer un tableau changeant au fil des heures. Un bureau et un cellier complètent harmonieusement cette zone de vie. L'espace nuit dispose de deux chambres lumineuses partageant une salle de bain avec baignoire et douche. La suite, pensée comme un cocon indépendant, réunit un dressing sur mesure, une salle d'eau et une chambre ouverte sur un espace végétalisé, intime et préservé. A l'extérieur, la piscine plein Sud invite à profiter pleinement du climat sablais, dans un jardin conçu pour limiter l'entretien sans renoncer au confort. Un double garage et un vaste parvis sécurisé permettent de stationner jusqu'à cinq véhicules au sein de la propriété. A seulement quelques pas des commerces du bourg de la Pironnière, ce bien conjugue emplacement rare, architecture contemporaine et vue mer exceptionnelle. Un lieu de vie résolument atypique. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090 euros et 2900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact EI : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00263 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

M&M VOS AGENTS IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par M&M VOS AGENTS IMMO 29/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
9
Maison, 105,49 m²

371 900 € 3 525 €/m²
Maison • 105,49 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 16 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située aux SABLES D'OLONNE dans le quartier GARE à 10 min à pied de la grande plage, venez découvrir cette MAISON de ville 105 m² hab offrant tout le confort contemporain. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée menant au séjour de 28 m² disposant d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC suspendu. A l'étage vous trouverez un espace indépendant constitué d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace laverie. LES PLUS, un GARAGE de 18m², une centrale solaire en autoconsommation et une cour intérieure ensoleillée et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Si vous souhaitez la découvrir, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1787.00 et 2417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD Carte T CPI85012023000000029 RCP GENERALI IARD

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
9
Maison, 120 m²

514 900 € 4 291 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 875 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Plain-pied lumineux dans un secteur recherché – Les Sables-d'Olonne Située à proximité du boulevard du Vendée Globe, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commodités. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée — un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec rangements, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand garage complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement bitumé à l'avant de la maison. Le tout est implanté sur un terrain clos de près de 900 m², piscinable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caroline DHELLEMMES - Capifrance
(15 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Caroline DHELLEMMES - Capifrance 27/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
(15 avis)
15
Maison, 146 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 418 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison Sablaise familiale – Quartier Gare, Les Sables-d'Olonne (85100) Vous rêvez d'une maison familiale lumineuse, spacieuse et prête à vivre, en plein cœur des Sables-d'Olonne ? Cette maison sablaise entièrement rénovée vous attend, à deux pas de la gare, des écoles, des marchés et des commerces. L'emplacement idéal : Dans le quartier vivant et recherché de la gare, vous profitez de tous les avantages de la ville à pied : centre-ville, commodités, plages, places animées… Un cadre parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable. Une maison pensée pour la vie de famille : Rez-de-jardin : trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Rez-de-chaussée : une suite parentale indépendante avec salle d'eau, WC séparés, dressing et un bureau. Étage : une cuisine moderne et entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse plein sud dominant les toits de la ville. Terrasse avec potentiel exceptionnel : Actuellement agréable et bien orientée, cette terrasse dispose d'un permis de construire validé pour extension, offrant la possibilité d'y installer un spa, une petite piscine ou un couloir de nage. Ce permis de construire validé comprend aussi la construction d'un garage au sein de la parcelle. Plans, autorisations et devis à disposition des acheteurs. Une vraie valeur ajoutée pour vos projets ! Zéro travaux à prévoir : La maison a été soigneusement rénovée, avec goût et dans le respect du charme local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.912285

Sables&Sens immobilier
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Sables&Sens immobilier 22/05/2025 - mise à jour 30/07/2025
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Maison, 143 m²

Prix en baisse 572 000 € 4 000 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 453 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agence Sables&Sens vous propose en exclusivité dans sa vitrine Nature&Sérénité, cette maison familiale de 143 m2, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible des Sables d’Olonne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un vaste salon-séjour exposé plein sud, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une cave à vin vitrée en sous-sol, visible depuis le salon, ajoute un cachet unique. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur : grand garage avec porte motorisée, piscine chauffée, et terrain à aménager selon vos envies. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens cette maison récente sur les Sables d'Olonne. ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’ Ref no23 08/05/2025 Cette annonce vous est proposée par Baconnet Guillaume - EI - NoRSAC: 910339514, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

LA VILLA - DEMEURES D'EXCEPTION
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par LA VILLA - DEMEURES D'EXCEPTION 04/10/2025
9
Maison, 149 m²

786 000 € 5 275 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85180)

NOUVEAUTÉ - LA VILLA Demeures d'Exception. Située au calme d'une impasse, cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, déploie près de 162 m² de prestations élégantes et raffinées. Pensée autour de la lumière et du confort, elle offre une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine haut de gamme, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et sa piscine, sans vis-à-vis. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau, incarne un art de vivre moderne et raffiné. Buanderie, grand garage et extérieurs arborés viennent parfaire l'ensemble. À seulement quelques minutes des plages et commodités des Sables-d'Olonne, ce bien rare conjugue sérénité, élégance et qualité de vie. Prix de vente : 786 000€ HAI, dont 26 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nestled in a quiet cul-de-sac, this single-storey contemporary villa, built in 2023, offers nearly 162 sqm of refined living. Designed around light and comfort, it features a spacious living area with a high-end fitted kitchen, extended by large south-facing glass doors opening onto the landscaped garden and private pool, with complete privacy. The master suite with dressing room and en-suite bathroom is complemented by two generous bedrooms and an additional shower room, embodying a modern and elegant lifestyle. A utility room, large garage, and landscaped grounds complete this exceptional home. Just minutes from the beaches and amenities of Les Sables-d'Olonne, this rare property combines serenity, elegance, and quality of life. Sale price: €786,000 including agency fees (€26,000 paid by the buyer), i.e. a net selling price of €760,000.Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website. Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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