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Vente maison 423 000 €
127,75 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
127,75 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
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- 3 311 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE ! MAISON T4 AVEC 2 STUDIOS LOCATIFS !
Que ce soit pour optimiser l'investissement de votre résidence principale ou pour un investissement purement locatif, cette maison offre la possibilité d'un logement entièrement refait et de deux studios en location (libre de locataires) ! En bon état général et idéalement située dans un quartier calme et proche de tout (santé, scolarité, transport, etc...), la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée et d'un garage, l'étage dessert une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un WC suspendu, un garage, un atelier. Le premier studio se compose d'un espace de vie avec coin cuisine donnant sur un jardinet, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Le deuxième studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur jardin, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez uniquement LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 ou
Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333.00 € et 3157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/03/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1354-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXY3JSA
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Prix de vente : 423 000 €  | Prix au m² : 3 311 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127,75 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 343 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 333 € / an
Maximum :
3 157 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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06 20 80 02 99
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