Vente maison 514 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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4 291 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée

MAISON BLANCHE

16 avis

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Description

Plain-pied lumineux dans un secteur recherché – Les Sables-d'Olonne
Située à proximité du boulevard du Vendée Globe, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commodités.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée — un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec rangements, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Un grand garage complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement bitumé à l'avant de la maison.
Le tout est implanté sur un terrain clos de près de 900 m², piscinable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PL24102025-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZSOU4

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Caractérisques

Prix de vente : 514 900 €	Prix au m² : 4 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 875 m²	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2009	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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