Vente maison 572 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 000 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sables&Sens immobilier

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Description

Votre agence Sables&Sens vous propose en exclusivité dans sa vitrine Nature&Sérénité, cette maison familiale de 143 m2, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible des Sables d’Olonne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un vaste salon-séjour exposé plein sud, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une cave à vin vitrée en sous-sol, visible depuis le salon, ajoute un cachet unique. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur : grand garage avec porte motorisée, piscine chauffée, et terrain à aménager selon vos envies. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens cette maison récente sur les Sables d'Olonne.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’
Ref no23 08/05/2025
Cette annonce vous est proposée par Baconnet Guillaume - EI - NoRSAC: 910339514, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

Publiée le 22/05/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 23 - Réf Superimmo : ANVXYKQAR

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 453 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2023
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 4,5%

572 000 €

14 juin 2025

Baisse de 4%

599 000 €

22 mai 2025

624 000 €

Localisation

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SABLES&SENS IMMOBILIER

Siren : 933450967 - N° de carte professionnelle : CPI85012025000000001