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315 000 €
4 056 €/m²
Maison • 77,66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Quartier de la Pironnière. Maison bien entretenu d'une surface d'environ 80m² jardin de 465m². Comprenant Entrée, salon-séjour, cuisine, WC, salle d'eau avec WC, buanderie.
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889 000 €
4 274 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 783 m²
Malika Pulcina vous présente cette maison familiale de 208?m² aux Sables-d’Olonne, dans un quartier calme et recherché proche plages, écoles et commerces. Elle offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, 5 chambres, 3 salles d’eau/bain, 2 cuisines, lingerie, cave, garage 37?m². Le tout sur un terrain clos de 783?m² avec terrasse, jardin arboré, préau, stationnements, puits avec arrosage auto. Double vitrage, volets motorisés (2022), fibre, chauffage central. Un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet multi-générationnel. Visite sur rendez-vous : 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 889 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant
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1 089 000 €
5 528 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²
Domaine de la Pironnière, emplacement d'exception, à l'abri des regards et à proximité de la plage et du lac de Tanchet, sur une belle parcelle boisée et bien exposée, villa sur deux niveaux. Travaux d'embellissement ou projet à repenser et valoriser. La parcelle boisée est magnifique. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
294 200 €
5 611 €/m²
Maison • 52,43 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 85 m²
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, idéale pour ceux qui recherchent confort et caractère. Elle offre une agréable pièce de vie comprenant un espace salon/séjour et une cuisine aménagée ouverte, donnant sur une cour joliment agencée, agrémentée d'une dépendance d'environ 9 m² à aménager selon vos envies. A l'étage, une mezzanine accueille une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un palier pouvant servir de second espace nuit ou de bureau. Une visite suffira pour en tomber sous le charme. Bien disponible uniquement chez Météo. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée. Christèle BEAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500902051 - LA ROCHE SUR YON.
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306 000 €
5 068 €/m²
Appartement • 60,38 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité AMANDA. A quelques pas du bourg du Château d'Olonne, aux portes des Sables d'Olonne où commerces de proximité, zones commerciales et plages sont à quelques minutes. Au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et équipée d'un ascenseur, il comprend une entrée avec dégagement et placard, un salon - salle à manger lumineux exposé Sud Ouest, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Côté nuit et sanitaire, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Pour compléter ce lot, deux parkings dont un en sous-sol. Son plus, une vue dégagée sur l'horizon depuis la terrasse ! (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.
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1 295 000 €
7 077 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 645 m²
Face à l’océan, dans le domaine recherché de la Pironnière, cette villa récemment rénovée séduit par son élégance et la qualité de sa rénovation. De plain-pied, elle offre une atmosphère raffinée et apaisante, portée par de très beaux matériaux et des volumes harmonieusement distribués. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’organise autour de plusieurs espaces qui se répondent avec fluidité : deux salons, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, l’ensemble ouvert sur l’horizon et la mer, véritable tableau vivant. L’espace nuit accueille trois chambres, deux salles d’eau à l’esprit contemporain et un bureau. Une buanderie et un spacieux garage complètent l’ensemble avec élégance et fonctionnalité. À l’extérieur, le terrain paysagé invite à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, et la cuisine d’été en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre d’exception. Rare et précieuse, cette villa face à l’océan incarne confort, sérénité et beauté naturelle des Sables d’Olonne. Retrouvez nos annonces sur
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359 900 €
2 856 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²
Située aux Sables d'Olonne, cette maison de 126 m2 n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour ! Elle dispose d'un joli terrain bien exposé et composé de divers arbres fruitiers. Le terrain de 420 m2 est entièrement clos et équipé d'un portail motorisé. Dotée de quatre chambres et deux toilettes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les aménagements extérieurs incluent une cave ainsi qu'un garage et des places de parking extérieures idéales pour recevoir. À l'intérieur, la maison sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine et d'un grand séjour avec un coin bureau idéal pour du télétravail. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Les commerces, les transports en commun, mais aussi les écoles, lycée et collège se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique pour les futurs propriétaires. A noter que la maison dispose de deux entrées distinctes permettant, si besoin, de créer deux logements, l'un au rez de chaussée et l'autre à l'étage, ou de créer un espace pour une activité professionnelle avec des places de parking. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 0610108278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859 - SAFTI – DUMERAT Isabelle, Conseiller indépendant
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279 000 €
6 640 €/m²
Appartement • 42,02 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé dans le quartier recherché des Présidents, cet appartement vous séduira par son ambiance apaisante et sa vue imprenable sur le bois de Tanchet, avec un aperçu mer en toile de fond. Dès l’entrée, on découvre un espace fonctionnel menant à une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, où le séjour s’ouvre sur une loggia baignée de soleil. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Côté nuit, l'appartement dispose d'une confortable chambre avec placard et d'une élégante salle d'eau. L’atout charme de cet appartement tient dans sa vue imprenable et sa rénovation raffinée, qui sublime le calme et l’harmonie du lieu. Un stationnement privatif et une cave complètent la description de cet appartement situé à quelques pas des commerces et de la plage. Retrouvez nos annonces sur
9
786 000 €
5 275 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres
NOUVEAUTÉ - LA VILLA Demeures d'Exception. Située au calme d'une impasse, cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, déploie près de 162 m² de prestations élégantes et raffinées. Pensée autour de la lumière et du confort, elle offre une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine haut de gamme, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et sa piscine, sans vis-à-vis. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau, incarne un art de vivre moderne et raffiné. Buanderie, grand garage et extérieurs arborés viennent parfaire l'ensemble. À seulement quelques minutes des plages et commodités des Sables-d'Olonne, ce bien rare conjugue sérénité, élégance et qualité de vie. Prix de vente : 786 000€ HAI, dont 26 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nestled in a quiet cul-de-sac, this single-storey contemporary villa, built in 2023, offers nearly 162 sqm of refined living. Designed around light and comfort, it features a spacious living area with a high-end fitted kitchen, extended by large south-facing glass doors opening onto the landscaped garden and private pool, with complete privacy. The master suite with dressing room and en-suite bathroom is complemented by two generous bedrooms and an additional shower room, embodying a modern and elegant lifestyle. A utility room, large garage, and landscaped grounds complete this exceptional home. Just minutes from the beaches and amenities of Les Sables-d'Olonne, this rare property combines serenity, elegance, and quality of life. Sale price: €786,000 including agency fees (€26,000 paid by the buyer), i.e. a net selling price of €760,000.Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website. Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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212 000 €
3 593 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Idéalement bien placé, plage, commerces, gare, centre ville à pied. Appartement traversant lumineux, de 60 m2, avec salon/séjour avec balcon avec vue sur le jardin. cuisine indépendante. Une chambre. Salle de bains. wc indépendant. Cave. Locataire en place. Pour investisseurs. Renseignez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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299 500 €
3 993 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 483 m²
Exclusivité Projets Clés! Votre agence Projets Clés est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison 3 chambres, idéalement située sur la commune prisée des Sables d'Olonne, en Vendée. Nichée entre La Vannerie et Les Filées, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité du centre-ville ainsi que de la plage. La visite de cette maison commence par une entrée distribuant les différents espaces de vie. Lumineux et accueillant, l'espace de vie profite d'une orientation plein sud et de deux larges baies vitrées. Vous y découvrirez également une cheminée, idéale pour de jolis moments de convivialité. Positionnée entre le garage et l'espace de vie, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée. Séparée de l'espace de vie par une cloison légère, vous pourrez aisément ouvrir les espaces ou simplement installer une verrière pour conserver son esprit intimiste. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres propices à la détente et au repos, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau, avec meuble vasque et douche à l'italienne. Pour finir, vous trouverez un grand garage traversant de plus de 24m2, idéal pour stationner une voiture ou un bateau. À l'extérieur, la propriété entièrement clôturée offre de belles perspectives d'évolution sur une parcelle de plus de 480m2 constructible répondant ainsi à tous vos projets immobiliers. Bien entretenue, cette maison ne demande qu'un léger rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette maison. Prix Honoraires d’Agence Inclus : 299 500€ honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
9
283 500 €
5 155 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
À Vendre : Appartement T3 aux Sables d'Olonne - Quartier des Présidents, à deux pas de la plage ! Découvrez ce superbe appartement T3 de 54 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Présidents aux Sables d'Olonne, en Vendée (85), à seulement quelques mètres de la plage et des commerces. Caractéristiques principales : • Un séjour lumineux pour vos moments de détente. • Une cuisine aménagée et équipée pour savourer les bonnes recettes vendéennes. • Deux chambres confortables pour un coin nuit paisible. • Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne de dernière génération. • Une buanderie carrelée et aménagée, pour plus de praticité. • Un local à vélos sécurisé dans la résidence. Un atout indispensable à deux pas de la plage ! Ce que j'aime : • Résidence calme et bien entretenue. • Emplacement exceptionnel : plage, commerces et marché d'Arago accessibles à pied. • Rénovation complète et soignée, avec des matériaux haut de gamme. • Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. • Garage possible en supplément. Un emplacement stratégique : • Accès direct au TGV depuis Paris (gare des Sables d'Olonne). • À proximité des axes autoroutiers (Angers, Paris, La Rochelle). • À moins d'une heure de l'aéroport international de Nantes. Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité pour vivre ou investir dans l'un des plus beaux secteurs de la Côte de Lumière. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement unique ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.884601
19
1 050 000 €
5 738 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 769 m²
La Pironnière(85180), venez découvrir cette magnifique maison offrant de beaux volumes: dès l'entrée, une vue directe sur le jardin paysager et sa piscine, vous séduirons! L'extérieur soigné et la lumière créent une ambiance chaleureuse. De toute part de la vaste pièce à vivre, des coins cosy apparaissent par le jeu de la cheminée en suspension. La fonctionnalité par la cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la cuisine d'extérieur comme l'arrière-cuisine, le double garage et la cave naturelle sont un réel plus comme les chambres en rez-de-chaussée distribuées entre salle d'eau et pièce jaccuzy dans le prolongement de la piscine. De la suite parentale à l'étage, une vue ouverte et apaisante sur le pourtour de la Pironnière, des panneaux pivotants découvrent le confort d'une salle d'eau et d'un wc en suspension séparé. Les plus : la piscine au sel chauffée, les quatre chambres, le double garage et le deuxième garage, les parkings privatifs, l'emplacement ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
27
345 000 €
4 792 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 72 m²
Charmante maison de 72m2 sans aucun travaux. Avec jardin clôt sud/est sans vis à vis de 32m2 incluant une très belle pergola aluminium de 12m2 avec plafond orientable et éclairé, ainsi qu'une jolie terrasse de 10m2. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard incluant un cumulus neuf 200 litres, le tableau électrique, ainsi que les raccordements pour machine à laver. Un spacieux salon/séjour de 20m2, une très belle cuisine ouverte de 9m2 équipée à neuf, comprenant une plaque à induction, un lave vaisselle, un four. Un placard sous escalier, des toilettes indépendantes. A l'étage, un petit palier d'escalier desservant une jolie salle d'eau de 5m2 avec toilettes , ainsi que deux très belles chambres avec placards de 13 et 11m2. UN cabanon de jardin de 2m2. Radiateur neufs électriques programmables à détections. Deux places de parking privatives. Tout à l'égout. Copropriété réduite entre propriétaires, 40 euros/an. (assurrance) Proche de toutes commodités à pied : commerces alimentaires, bars, restaurents, plages, ports, cinéma, promenades... Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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315 000 €
4 437 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme, cet appartement de 71 M2 a tout pour séduire ceux qui recherchent un emplacement de choix à proximité du cœur des Sables d'Olonne et du quartier animé d'Arago. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, avec une loggia de 6 m2, idéale pour profiter du soleil toute l'année, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'une cuisine à repenser selon vos goûts. Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien. Un vrai potentiel pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché et vivant à deux pas des commerces, plages et marchés. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'appartement est fonctionnel et agréable en l'état. Une opportunité rare dans le quartier ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 0750339822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114 - SAFTI – GENTIL Isabelle, Conseiller indépendant
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