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Vente maison 1 050 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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5 738 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Laurent Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

La Pironnière(85180), venez découvrir cette magnifique maison offrant de beaux volumes: dès l'entrée, une vue directe sur le jardin paysager et sa piscine, vous séduirons! L'extérieur soigné et la lumière créent une ambiance chaleureuse. De toute part de la vaste pièce à vivre, des coins cosy apparaissent par le jeu de la cheminée en suspension. La fonctionnalité par la cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la cuisine d'extérieur comme l'arrière-cuisine, le double garage et la cave naturelle sont un réel plus comme les chambres en rez-de-chaussée distribuées entre salle d'eau et pièce jaccuzy dans le prolongement de la piscine. De la suite parentale à l'étage, une vue ouverte et apaisante sur le pourtour de la Pironnière, des panneaux pivotants découvrent le confort d'une salle d'eau et d'un wc en suspension séparé.
Les plus : la piscine au sel chauffée, les quatre chambres, le double garage et le deuxième garage, les parkings privatifs, l'emplacement ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/02/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85566DHI885 - Réf Superimmo : ANVXXXI3I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 769 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 3 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage au gaz (au sol)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 4,1%

1 050 000 €

8 avril 2025

Baisse de 3,2%

1 095 000 €

31 mars 2025

Baisse de 0,9%

1 131 000 €

21 février 2025

1 141 000 €

Localisation

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LAURENT NATHALIE - DR HOUSE-IMMO