Vente appartement 306 000 €

60,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

Exclusivité AMANDA. A quelques pas du bourg du Château d'Olonne, aux portes des Sables d'Olonne où commerces de proximité, zones commerciales et plages sont à quelques minutes. Au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et équipée d'un ascenseur, il comprend une entrée avec dégagement et placard, un salon - salle à manger lumineux exposé Sud Ouest, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Côté nuit et sanitaire, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Pour compléter ce lot, deux parkings dont un en sous-sol. Son plus, une vue dégagée sur l'horizon depuis la terrasse ! (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER

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