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Description

Située aux Sables d'Olonne, cette maison de 126 m2 n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour !
Elle dispose d'un joli terrain bien exposé et composé de divers arbres fruitiers.
Le terrain de 420 m2 est entièrement clos et équipé d'un portail motorisé.
Dotée de quatre chambres et deux toilettes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Les aménagements extérieurs incluent une cave ainsi qu'un garage et des places de parking extérieures idéales pour recevoir.
À l'intérieur, la maison sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine et d'un grand séjour avec un coin bureau idéal pour du télétravail.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Les commerces, les transports en commun, mais aussi les écoles, lycée et collège se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique pour les futurs propriétaires.
A noter que la maison dispose de deux entrées distinctes permettant, si besoin, de créer deux logements, l'un au rez de chaussée et l'autre à l'étage, ou de créer un espace pour une activité professionnelle avec des places de parking.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 0610108278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859 - SAFTI – DUMERAT Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 03/01/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1399828 - Réf Superimmo : ANVXXKMOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 359 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 856 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²Balcon
Année de construction : 1970Séjour de 20 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
26 septembre 2025

Baisse de 2,7%

359 900 €
4 mars 2025

Baisse de 7,3%

370 000 €
3 janvier 2025
399 000 €
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