Vente maison 1 295 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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7 077 €/m²
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Face à l’océan, dans le domaine recherché de la Pironnière, cette villa récemment rénovée séduit par son élégance et la qualité de sa rénovation. De plain-pied, elle offre une atmosphère raffinée et apaisante, portée par de très beaux matériaux et des volumes harmonieusement distribués. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’organise autour de plusieurs espaces qui se répondent avec fluidité : deux salons, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, l’ensemble ouvert sur l’horizon et la mer, véritable tableau vivant. L’espace nuit accueille trois chambres, deux salles d’eau à l’esprit contemporain et un bureau. Une buanderie et un spacieux garage complètent l’ensemble avec élégance et fonctionnalité. À l’extérieur, le terrain paysagé invite à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, et la cuisine d’été en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre d’exception. Rare et précieuse, cette villa face à l’océan incarne confort, sérénité et beauté naturelle des Sables d’Olonne. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 21/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : MATELOT - Réf Superimmo : ANVXZXC3W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 7 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 645 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1985
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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