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Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85100)

Élargir aux Sables-d'Olonne (85100, 85180)
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Agence Plage
(84 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence Plage 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(84 avis)
6
Maison, 60,8 m²

189 900 € 3 123 €/m²
Maison • 60,8 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 68 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située dans le quartier de la gare, cette charmante maison au calme d'une impasse vous offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse véranda, une pièce à vivre agrémentée d'un coin cuisine, ainsi qu'un WC et une salle de bains. À l'étage, deux chambres vous accueillent. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 6 minutes en vélo de la grande plage, offrant ainsi un accès facile aux plaisirs de la mer. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 528€ TTC et 2 068€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 13/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
13
Appartement, 67,9 m²

Prix en baisse 357 000 € 5 258 €/m²
Appartement • 67,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

C’est dans une petite copropriété de charme que cet appartement déploie des volumes agréables et une organisation des espaces pensée avec soin. Situé à deux pas du port, des halles et à moins de 250 mètres de la grande plage, il vous offrira un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, un hall de 13 m2 vous accueillera avec une double fonctionnalité rare : véritable espace d’accueil, mais aussi patio intérieur, il constitue une pièce à part entière, propice à la détente ou à la lecture, baignée de lumière. La pièce de vie, cœur de l’appartement, s’ouvre sur plus de 25 m2 comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, idéale pour les moments partagés. Deux chambres spacieuses se partageant une salle d’eau complètent l’ensemble, parfaites pour accueillir famille, amis ou télétravailler en toute sérénité. Conçu comme un lieu de vie principal ou comme une résidence secondaire facile à vivre, cet appartement optimise chaque mètre carré, dans un esprit fonctionnel et chaleureux. En complément, un espace de 13 m2 situé sous le niveau de la rue vient prolonger les usages. Entièrement exploitable, il ouvre la porte à de multiples possibilités : chambre d’appoint, espace de rangement, atelier ou coin bureau selon vos besoins. Possibilité d’acheter en sus un garage de 25 m2. Retrouvez nos annonces sur

PARTENAIRE Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par PARTENAIRE Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
15
Maison, 129 m²

499 000 € 3 868 €/m²
Maison • 129 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE - Entre les quartiers ARAGO et du PASSAGE, immeuble en partie rénové en 3 appartements et un local commun. Actuellement libre de toute location. Idéal pour des investisseurs.

Olivier Meunier Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
(60 avis)
9
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 233 000 € 5 825 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

EXCLUSIVITE: AMANDA. A deux pas des halles d'Arago, APERCU MER AGREABLE. Au 3 ème étage avec ascenseur, agréable appartement T2 offrant une entrée avec placards, séjour sur balcon et superbe vue, cuisine et chambre donnant également sur balcon, salle d'eau et wc séparés, cave et place de parking extérieure! (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1256 euros.

Météo Immobilier - Les Sables
Annonce mise à jour le 28/08/2025
Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 28/08/2025
12
Maison, 110 m²

Prix en baisse 370 500 € 3 368 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 179 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Superbe potentiel pour cette maison d'habitation, dans un secteur recherché. Votre agence Météo Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'habitation actuellement divisée en 3 appartements, ce bien peut aisément être réunifié afin d'obtenir une belle maison familiale avec son joli extérieur de 45M2 et son garage. Idéal également pour un investissement locatif. A voir sans tarder! Lien de la visite virtuelle : Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat en bord de mer. Céleste BEYLAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9793679190011 - LA ROCHE SUR YON.

PARTENAIRE Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par PARTENAIRE Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
15
Maison, 127,78 m²

Prix en baisse 349 500 € 2 735 €/m²
Maison • 127,78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE - Quartier Gare Maison de ville/Appartement atypique en bon état général d'une surface totale de 176m2 comprenant notamment 3 chambres, bibliothèque/bureau, pièce principale avec cuisine ouverte de plus de 43m2, salle d'eau. Son atout numéro un : un espace de 41m2 avec une belle hauteur sous plafond construit sur une dalle en béton armé permettant de réaliser toutes vos envies (terrasse, jardin d'hiver, pièces habitables, ...). Entrée permettant d'entreposer vélos, scooter, ... Pas de charges de copropriété. Charges réelles gaz (chauffage et production eau chaude) et électricité : 1900 euros/an

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 01/11/2025
9
Appartement, 63,12 m²

Prix en baisse 489 900 € 7 761 €/m²
Appartement • 63,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

A DÉCOUVRIR - DANS RÉSIDENCE DE STANDING FACE A L'OCÉAN. TRÈS BEL APPARTEMENT TYPE 3 DE 63M² AU 3ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, IL COMPREND UNE ENTRÉE, 2 CHAMBRES AVEC BALCONS, WC, SALLE DE BAINS, CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE SUR SÉJOUR ET DONNANT SUR TERRASSE VUE MER ET PISCINE, CAVE ET PARKING SECURISEE Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 euros et 1360 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

L'OFFICE IMMOBILIER
(30 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 07/11/2025
(30 avis)
9
Maison, 184 m²

520 000 € 2 826 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 407 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

EXCLUSIVITE L'OFFICE BRAS IMMOBILIER Découvrez cette maison familiale qui allie confort, espace et fonctionnalité. Située sur un terrain de 407 m², cette propriété de 184,07 m² habitables offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres + 1 espace mezzanine idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Une grande cuisine et arrière cuisine, pratique pour vos rangements et équipements. Un salon spacieux et chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre. Un jardin de 407 m², pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette superbe maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Laurent Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 06/03/2025 - mise à jour 19/11/2025
10
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 235 000 € 4 123 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Aux Sables d'Olonne(85100), dans l'hyper centre, à 20m mer, venez découvrir ce duplex offrant entrée et placard, wc indépendant, salle de bains, une pièce de vie lumineuse et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et wc. Les plus: la possibilité de créer une loggia, la mer et la plage à deux pas comme les restaurants et commerces. Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison Hasard Immo
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Maison Hasard Immo 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 71,93 m²

Prix en baisse 699 000 € 9 718 €/m²
Appartement • 71,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Emplacement exceptionnel avec une vue à 360° sur l'Océan et la Chaume Dans une résidence haut de gamme, parfaitement entretenue et sécurisée avec digicode et gardien. Venez découvrir ce spacieux T3 entièrement rénové en 2024 avec des matériaux nobles, des prestations de standing et des rangements sur-mesure. Parfaitement distribué, il se compose d'une belle entrée et d'un couloir desservant un premier espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et rangements intégrés. Une grande cuisine haut de gamme totalement équipée s'ouvre sur le spacieux salon baigné de lumière avec double exposition sud-est. Les 2 baies dont une à galandage offrent une vue unique sur l'océan et la baie des Sables. Une deuxième chambre avec dressing intégré s'ouvrant sur la loggia complète l'ensemble. A l'extérieur vous disposez d'un balcon et d'une loggia pour profiter du panorama époustouflant ! L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement intérieur privatif Ce bien peut être vendu entièrement meublé, un deuxième appartement T1 est également disponible dans la même résidence. Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus, une piste cyclable, le bassin Dombret et tous les commerces de La Chaume à seulement 10mns à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Isabelle MACHURÉ - iad
(108 avis)
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Isabelle MACHURÉ - iad 15/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
(108 avis)
14
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 470 000 € 5 054 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Isabelle Machuré vous propose: *** RÉSIDENCE TRIANON LES SABLES D'OLONNE *** Centre ville : gare , commerces dont marché et criée, port de plaisance , plage accessibles à pied *** Au 1er étage de cet immeuble de standing sécurisé AVEC ASCENSEUR datant de 2001 APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX . Sa configuration vous permettra de recevoir en conservant votre indépendance . Le séjour double est agrémenté d'une grande terrasse semi-couverte orientée Ouest . La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un balcon pour profiter du soleil matinal sur un écrin de verdure . On peut aisément ouvrir ces deux espaces ( mur non porteur ) pour une grande pièce TRAVERSANTE . Un dégagement permet de dissocier la suite parentale ( salle d'eau - WC et dressing ) , des deux autres chambres . Une salle d'eau-buanderie et un WC complètent l'ensemble . L'appartement est équipé d'un vidéo-phone et de nombreux espaces de rangement . Au sous-sol vous trouverez une grande cave et un boxe fermé de 29m2 agréé PMR . Si vous recherchez un appartement où tout est accessible à pieds , confortable et lumineux , ne tardez pas à réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Machuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 479423626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iti immobilier
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Iti immobilier 02/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Maison, 140 m²

Prix en baisse 724 500 € 5 175 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 741 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

La Chaume Proche quai et passeur et à 300 m de l'océan, maison offrant un beau potentiel et composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier et l'étage un bureau circulaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec nage à contre courant et Spa,.Un studio indépendant et 2 garages ( 50 m2) complètent ce bien implanté sur un terrrain clos et sans vis à vis.Arrosage automatique, portail motorisé, toiture refaite.

Isabelle GENTIL - SAFTI
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 23/08/2025
Proposée par Isabelle GENTIL - SAFTI 09/08/2025 - mise à jour 23/08/2025
9
Maison, 108 m²

Prix en baisse 571 000 € 5 287 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Belle Maison Contemporaine dans un environnement d'exception ! Située à seulement 150 mètres de la plages, dans un environnement naturel classé Natura 2000, cette maison neuve vous offre un cadre de vie, au calme, entre mer et verdure, tout en restant à 10 minutes à pieds des commerces, restaurants et du Port de la chaume. Ses atouts : - Emplacement privilégié dans une impasse paisible, - Maison traversante et lumineuse, vaste pièce de vie avec parquet en chêne blanchi, esprit chaleureux et moderne - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin clos, sans vis-à-vis - 3 belles chambres (parquet) à l'étage avec salle d'eau et WC. Un bien très rare sur le secteur de la Chaume, clé en main, idéal pour vivre à l'année entre mer et nature à deux pas de la vie de quartier Chaumois. Contactez moi sans tarder pour la découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 571 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 0750339822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114 - SAFTI – GENTIL Isabelle, Conseiller indépendant

Vincent SOLAS - SAFTI
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Vincent SOLAS - SAFTI 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 130 700 € 6 224 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Investisseur - Primo accédant !! Appartement Studio 21m² - Port - Calme - Bus - Proximité Commodité Gare - Parking !! Idéalement bien situé proche du Port et de la Gare, les commodités seront pratique et facile, tout en ayant un emplacement de parking privilégié. Au calme, cet Appartement Studio Récemment rénové vous offrira une jouissance immédiate. Une Entrée dans la Résidence par Digicode, situé au 1ier étage, sans ascenseur, réduira considérablement vos charges annuelles. (41€/Mois) Il se compose, d'une Entrée, une Pièce de Vie avec Kitchenette récemment refaite, une salle de Bains de 3.25 m² avec WC. pour l'extérieur, un Balcon de 4.5m² carrelé avec Vue dégagée côté Sud. Menuiserie PVC. DPE OK. VMC OK 1 Place de Parking !! Arrêt Bus à proximité Proche Super U - Cinéma - Gare etc ... Primo accédant, Investisseur Airbnb, il n'y a plus qu'a exploiter son potentiel !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073 - SAFTI – SOLAS Vincent, Conseiller indépendant

L'OFFICE IMMOBILIER
(30 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 22/08/2025 - mise à jour 11/10/2025
(30 avis)
7
Appartement, 105 m²

449 300 € 4 279 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Emplacement idéal avec vue sur le port et le coeur des Sables d'Olonne, l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement de 105m² comprenant 2 appartements (T3 et T1) formant un magnifique T4 ou permettre de louer la partie studio. Les plus : 2 caves, un stationnement sécurisé et 3 balcons! Plage et commerces à pied! (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 197 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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