Vente appartement 699 000 €

71,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Emplacement exceptionnel avec une vue à 360° sur l'Océan et la Chaume
Dans une résidence haut de gamme, parfaitement entretenue et sécurisée avec digicode et gardien. Venez découvrir ce spacieux T3 entièrement rénové en 2024 avec des matériaux nobles, des prestations de standing et des rangements sur-mesure. Parfaitement distribué, il se compose d'une belle entrée et d'un couloir desservant un premier espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et rangements intégrés.
Une grande cuisine haut de gamme totalement équipée s'ouvre sur le spacieux salon baigné de lumière avec double exposition sud-est. Les 2 baies dont une à galandage offrent une vue unique sur l'océan et la baie des Sables.
Une deuxième chambre avec dressing intégré s'ouvrant sur la loggia complète l'ensemble.
A l'extérieur vous disposez d'un balcon et d'une loggia pour profiter du panorama époustouflant !
L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement intérieur privatif
Ce bien peut être vendu entièrement meublé, un deuxième appartement T1 est également disponible dans la même résidence.
Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus, une piste cyclable, le bassin Dombret et tous les commerces de La Chaume à seulement 10mns à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 9 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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