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Description

Aux Sables d'Olonne(85100), dans l'hyper centre, à 20m mer, venez découvrir ce duplex offrant entrée et placard, wc indépendant, salle de bains, une pièce de vie lumineuse et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et wc.
Les plus: la possibilité de créer une loggia, la mer et la plage à deux pas comme les restaurants et commerces. Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86245DHI885 - Réf Superimmo : ANVXY0RCN
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1960Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Historique des prix
19 novembre 2025

Baisse de 7,8%

235 000 €
6 octobre 2025

Baisse de 3,8%

255 000 €
11 mai 2025

Baisse de 3,7%

265 000 €
6 mars 2025
275 080 €
Localisation
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