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Vente appartement 449 300 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 4 279 €/m²
  • Étage 3/13
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel
L'OFFICE IMMOBILIER

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30 avis
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Description

Emplacement idéal avec vue sur le port et le coeur des Sables d'Olonne, l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement de 105m² comprenant 2 appartements (T3 et T1) formant un magnifique T4 ou permettre de louer la partie studio.
Les plus : 2 caves, un stationnement sécurisé et 3 balcons!
Plage et commerces à pied! (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 197 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/08/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 480BIVVEC - Réf Superimmo : ANVXZBDHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 449 300 €Prix au m² : 4 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 19 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €.

105 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/13
Chauffage individuelCuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 197 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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