Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85100)

Élargir aux Sables-d'Olonne (85100, 85180)
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715 annonces
Céline Bechet - iad
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Céline Bechet - iad 29/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Maison, 193 m²

Prix en baisse 728 000 € 3 772 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Céline Bechet vous propose: **Sublime Maison Familiale avec Jardin et Garage à vendre aux Sables-d'Olonne- La Chaume** Cette magnifique maison individuelle, d'une surface habitable de 193.41m², est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille. Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant espace, modernité et tranquillité. **Description des Pièces :** - 4 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille - 1 Bureau pour travailler confortablement depuis chez vous - 2 Salles à manger pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis - 1 Cuisine équipée pour préparer de succulents plats - 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées **Avantages de la Propriété :** - Jardin arboré de 640m² pour des moments de détente en plein air - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Rénovation récente assurant un cadre de vie moderne et confortable - Située dans un quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la convivialité - Proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville - Equipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout pour un quotidien facilité Cette maison est un véritable cocon familial, offrant des espaces de vie généreux et lumineux ainsi qu'un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Son garage et ses différents espaces de vie en font un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et fonctionnalité aux Sables-d'Olonne. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 64,31 m²

329 900 € 5 130 €/m²
Appartement • 64,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez Millésime, une résidence intimiste alliant élégance et confort, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. APPARTEMENT T3 – 64 m² - 2 chambres pour accueillir toute la famille - 1 salle d'eau, pour un confort optimal - Une terrase de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours Une opportunité à ne pas manquer ! Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LSO IMMO
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par LSO IMMO 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
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Appartement, 87,18 m²

416 920 € 4 782 €/m²
Appartement • 87,18 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

T4/5 - HYPER CENTRE DES SABLES D'OLONNE Entièrement refait à neuf et idéalement situé au coeur de l'hyper centre des Sables d'Olonne, dans une petite copropriété avec ascenseur ! Au calme d'une rue peu fréquenté mais à deux pas de la plage du Remblai des Sables d'Olonne, des restaurants, du marché central, des boutiques, de la scolarité, lde a santé et de la gare ! Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre ou d'une résidence principale ou même d'un placement, ne tardez pas à visiter cet appartement de très bon goût qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains, d'un WC individuel. L'acquisition d'un garage fermé et sécurisé est possible pour 50 025€ en sus du prix de l'appartement. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contacter LSO IMMO, l'Agence Immobilière indépendante au 06 20 80 02 99 - Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LSO IMMO
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par LSO IMMO 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
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Appartement, 56,45 m²

361 800 € 6 409 €/m²
Appartement • 56,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

EMPLACEMENT IDEAL ! APPT T3 ARAGO REFAIT A NEUF ! Lorsque l'odeur des croissants du dimanche matin se trouve exactement à 150 mètres, le marché Arago à 200 mètres et la plage à 250 mètres ; forcément il y a comme un air de vacances ! Idéalement situé, cosy à souhait, très lumineux et entièrement refait en 2023-2024, ne tardez pas à visiter ce bel appartement. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un balcon vue verdure, deux chambres dont une avec placard, un dégagement avec placard, une jolie salle d'eau, un WC indépendant. Une cave ou débarras de plain pied situé au rez de chaussée complète l'appartement et vous permet d'y ranger vélos, surf et autres transats. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière indépendante au 06 20 80 02 99 - Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Maison Immobilière
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par La Maison Immobilière 14/10/2025
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Appartement, 27,78 m²

167 500 € 6 030 €/m²
Appartement • 27,78 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

A 2 mn de la mer, situé Rue MONTAUBAN, à la CHAUME, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement atypique , au premier et dernier étage va vous séduire avec son salon, cuisine indépendante , salle d'eau avec wc, coin couchage, 1 place de parking, a voir absolument ! Copropriété de 40 lots dont la moitié en appartement , aucune procédure en cours . Agence LMI- Agent commercial CRUCHET Eric inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 4494485888 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Maison Immobilière : Eric CRUCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44022022000000022 RCP SERENIS Assurances

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 25/11/2025
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Appartement, 49,57 m²

349 900 € 7 059 €/m²
Appartement • 49,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans une rue prisée pour ses villas sablaises et son atmosphère balnéaire, cet appartement T2 de 49 m2 séduit par son élégance et son agencement parfaitement optimisé. Situé dans une résidence de standing, il offre de beaux volumes et une terrasse de 8 m2 avec un aperçu mer. Récemment réaménagé, il a fait l’objet d’un travail sur mesure jusque dans les moindres détails : mobilier intégré, rangements astucieux, matériaux haut de gamme et finitions soignées. Le séjour chaleureux s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, la chambre lumineuse dispose de nombreux placards, et la salle d’eau offre une douche confortable ainsi qu’un espace buanderie discret. Vendu meublé et équipé, cet appartement combine élégance, confort et praticité. Une cave privative et un local vélos complètent cet ensemble idéalement situé à quelques pas de la plage et des commerces d’Arago. Retrouvez nos annonces sur

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Maison, 100 m²

540 800 € 5 408 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 157 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans le centre-ville des Sables d'Olonne, là où la vie s’anime au rythme des commerces, de la plage et de la gare toute proche, se niche une maison entièrement rénovée, pensée comme un havre de douceur et de modernité. Dès le seuil franchi, une vaste entrée vous enveloppe et vous conduit vers une suite parentale, véritable refuge intime avec sa salle d’eau raffinée et son dressing pensé pour le quotidien. Une lingerie et une cuisine d’été prolongent ce niveau, s’ouvrant délicatement sur une terrasse accueillante, idéale pour savourer la quiétude des beaux jours ou partager des instants suspendus en extérieur. À l’étage, la lumière traverse une pièce de vie et révèle une cuisine ouverte, prête à accompagner vos moments gourmands et conviviaux. Deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement ce niveau. Enfin, un garage vient parfaire ce lieu où chaque détail a été soigneusement repensé, offrant un équilibre précieux entre emplacement, confort et rénovation élégante. Retrouvez nos annonces sur

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 27/06/2025
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Maison, 201 m²

Prix en baisse 1 715 000 € 8 532 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 314 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans le quartier très prisé des Présidents, aux Sables d'Olonne, à deux pas de l'océan, se dévoile cette villa au charme rare, comme une parenthèse enchantée entre raffinement et douceur de vivre. D'une surface généreuse de 201 m², elle cultive un art de vivre résolument balnéaire, sublimé par une piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, finitions soignées et lumière omniprésente. L'escalier, véritable pièce maîtresse, guide vers une pièce de vie baignée de clarté, prolongée par un balcon avec aperçu mer ? invitation subtile aux apéritifs dorés de fin de journée. Une cheminée contemporaine y réchauffe les hivers, tandis que la cuisine, minimaliste et élégante, s'ouvre sur une terrasse inondée de soleil, promesse de déjeuners au bord de l'eau. Côté nuit, la suite parentale à l'étage se vit comme un cocon : dressing-boudoir, salle d'eau aux accents design, et surtout, un accès direct à la piscine pour démarrer la journée au rythme de l'eau. Un bureau discret, baigné de lumière, complète ce niveau avec une touche d'inspiration. Au rez-de-chaussée, trois chambres ? dont une avec salle d'eau privative ? accueillent famille ou invités dans un confort absolu. Une seconde salle d'eau, un espace détente et une buanderie avec vue sur piscine enrichissent encore l'expérience de vie. Ajoutez à cela un garage, deux places de stationnement privatives, et le plaisir de tout faire à pied : plage, commerces, marché? Le luxe, ici, c'est aussi la simplicité. La gare est à 10 minutes à pied, la mer à quelques pas. Un bien rare pour les amoureux de l'élégance en bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1560 euros et 2150 euros par an. Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge acquéreurs Soit 1 650 000 euros hors honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

L' agence Sablaise
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par L' agence Sablaise 09/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Maison, 118 m²

Prix en baisse 261 250 € 2 214 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 443 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

L' agence sablaise vous propose cette maison de 118M2 avec deux garages et stationnements bien située sur un axe entourée de commerces. Au rez-de-chaussée : garage, pièces aménagées et WC. Au premier étage : pièce de vie spacieuse et traversante avec cuisine ouverte, salle d'eau. Au second étage : Deux chambres. Ce projet peut également convenir à un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Les Sables d'Olonne
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy Les Sables d'Olonne 16/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 58,25 m²

Prix en baisse 490 000 € 8 412 €/m²
Appartement • 58,25 m² • 3 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, la plus jolie vue des Sables d'Olonne... Au 6ème et dernier étage d'une résidence de bon standing découvrez cet appartement T3 d'environ 60m². Entrée avec placards, séjour salon avec accès terrasse face mer, cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de parking. Depuis la terrasse vous serrez aux premières loges pour les prochaines animations Sablaises : Spectacles, Vendée Va'a, Grande bordée, Feux d'artifice et bien sur Le Vendée Globe. Coup de cœur.

Météo Immobilier - Les Sables
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 03/11/2025
10
Maison, 62 m²

Prix en baisse 294 000 € 4 742 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 134 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Comment ne pas perdre la tête, à Olonne par ce bien audacieux... Car on n'imagine pas... trouver un bien dans cet état là... offrant deux chambres, deux espaces de vie intérieur et extérieur où le Bonheur respire avec les yeux...Vous qui aimez tant... les maisons de ville... Nous vous avons trouvé la plus belle, de plain pied d'environ 60m², entièrement rénovée avec goût ... Venez la découvrir... votre recherche, c'est du passé... Votre projet est conclu... n'en parlons plus ! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée. NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent
Annonce mise à jour le 02/11/2025
Proposée par Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent 02/11/2025
17
Appartement, 32 m²

280 000 € 8 750 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Venez découvrir ce superbe T2 de 32 m2 au 1er étage d’un immeuble à 250 m de la grande plage du remblai et des commerces, et à 850 m du marché Arago. Cet appartement a été entièrement rénové avec des meubles et des matériaux de qualité. Tout est neuf ! Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, un placard et un balcon. Une cave complète l’ensemble. Cet appartement peut aussi bien faire le bonheur d’un couple pour y vivre à l’année comme d’investisseurs souhaitant profiter de son excellente situation pour des locations saisonnières. Possibilité d'acquérir les meubles en place. Etant donné la réforme du mode de calcul du DPE qui rentrera en vigueur le 1er janvier 2026, le DPE passera en D au lieu de E à cette date. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Les Sables D'olonne Arago
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par L'Adresse Les Sables D'olonne Arago 26/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
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Appartement, 43,6 m²

Prix en baisse 201 000 € 4 610 €/m²
Appartement • 43,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans un cadre de vie privilégié, au coeur de la charmante station balnéaire des Sables-d'Olonne, découvrez ce bel appartement T2 situé dans la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. D'une surface d'environ 44 m², cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau adaptée avec WC, ainsi que d'un balcon, offrant une vue sur les jardins de la résidence. La résidence propose un environnement sécurisé et convivial, avec de nombreux services à la carte : accueil 7j/7, restauration sur place, animations quotidiennes, assistance 24h/24. A deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et du bord de mer, ce bien est idéal pour une retraite paisible en toute autonomie. A saisir ! Ref 4871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 210 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3528 euros.

Météo Immobilier - Les Sables
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 20/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
16
Maison, 105 m²

Prix en baisse 359 000 € 3 419 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Pour vous Littoral des Sables d'Olonne et longère authentique ça fait bon ménage ? OUI ! Le parpaing c'est bien, en revanche la pierre c'est super ? OUI ! Le Remblai ok mais la Plage de Sauveterre, les balades à vélos et à cheval c'est quand même pas mal ? OUI ! Du cachet , 3 chambres, 2 SDE et une belle pièce à vivre avec cuisine US, l'ensemble d'une surface d'environ 100m², ça le fait ? OUI ! Une belle terrasse bien orientée et en Bonus une piscine hors sol, chouette on va bien profiter ? OUI ! Alors contactez vite votre agent Météo immobilier ; il n'y en aura pas pour tout le monde ! Aux Sables d'Olonne, chez Météo immobilier et nulle part ailleurs ! OLIVIER GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838011880 - La Roche-sur-Yon.

Charles VRIGNON - megAgence
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Charles VRIGNON - megAgence 30/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
10
Maison, 101 m²

Prix en baisse 420 000 € 4 158 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

MegAgence Charles Vrignon vous propose cette maison de 100 m2 habitables très bien située. Vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, mairie, écoles, transports, pistes cyclables... La maison de plain-pied s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec cuisine ouverte. Elle donne accès au jardin et à la terrasse couverte. De ce séjour, vous accédez aux 3 chambres, aux 2 salles d'eau, aux wc et à une vaste arrière cuisine avec mezzanine. Sur le terrain de 600 m2, plusieurs véhicules peuvent stationner. Le plus de cette maison : un garage de 26 m2 qui permet d'aménager un studio indépendant. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 405 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157