Vente appartement 280 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Venez découvrir ce superbe T2 de 32 m2 au 1er étage d’un immeuble à 250 m de la grande plage du remblai et des commerces, et à 850 m du marché Arago.
Cet appartement a été entièrement rénové avec des meubles et des matériaux de qualité. Tout est neuf !
Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, un placard et un balcon.
Une cave complète l’ensemble.
Cet appartement peut aussi bien faire le bonheur d’un couple pour y vivre à l’année comme d’investisseurs souhaitant profiter de son excellente situation pour des locations saisonnières. Possibilité d'acquérir les meubles en place.

Etant donné la réforme du mode de calcul du DPE qui rentrera en vigueur le 1er janvier 2026, le DPE passera en D au lieu de E à cette date.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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PATRICK DUMOLEYN - ZÉRO POURCENT

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