Vente maison 728 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Céline Bechet vous propose: **Sublime Maison Familiale avec Jardin et Garage à vendre aux Sables-d'Olonne- La Chaume**
Cette magnifique maison individuelle, d'une surface habitable de 193.41m², est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille. Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant espace, modernité et tranquillité.
**Description des Pièces :**
- 4 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille
- 1 Bureau pour travailler confortablement depuis chez vous
- 2 Salles à manger pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis
- 1 Cuisine équipée pour préparer de succulents plats
- 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées
**Avantages de la Propriété :**
- Jardin arboré de 640m² pour des moments de détente en plein air
- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité
- Rénovation récente assurant un cadre de vie moderne et confortable
- Située dans un quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la convivialité
- Proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville
- Equipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout pour un quotidien facilité
Cette maison est un véritable cocon familial, offrant des espaces de vie généreux et lumineux ainsi qu'un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Son garage et ses différents espaces de vie en font un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et fonctionnalité aux Sables-d'Olonne. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier qui n'attend que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 728 000 €

Prix au m² : 3 772 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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CÉLINE BECHET - IAD

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