Vente maison 349 500 €

127,78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE - Quartier Gare Maison de ville/Appartement atypique en bon état général d'une surface totale de 176m2 comprenant notamment 3 chambres, bibliothèque/bureau, pièce principale avec cuisine ouverte de plus de 43m2, salle d'eau. Son atout numéro un : un espace de 41m2 avec une belle hauteur sous plafond construit sur une dalle en béton armé permettant de réaliser toutes vos envies (terrasse, jardin d'hiver, pièces habitables, ...). Entrée permettant d'entreposer vélos, scooter, ... Pas de charges de copropriété.
Charges réelles gaz (chauffage et production eau chaude) et électricité : 1900 euros/an

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Prix de vente : 349 500 €

Prix au m² : 2 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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