Vente appartement 357 000 €

67,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

C’est dans une petite copropriété de charme que cet appartement déploie des volumes agréables et une organisation des espaces pensée avec soin. Situé à deux pas du port, des halles et à moins de 250 mètres de la grande plage, il vous offrira un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, un hall de 13 m2 vous accueillera avec une double fonctionnalité rare : véritable espace d’accueil, mais aussi patio intérieur, il constitue une pièce à part entière, propice à la détente ou à la lecture, baignée de lumière. La pièce de vie, cœur de l’appartement, s’ouvre sur plus de 25 m2 comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, idéale pour les moments partagés. Deux chambres spacieuses se partageant une salle d’eau complètent l’ensemble, parfaites pour accueillir famille, amis ou télétravailler en toute sérénité. Conçu comme un lieu de vie principal ou comme une résidence secondaire facile à vivre, cet appartement optimise chaque mètre carré, dans un esprit fonctionnel et chaleureux. En complément, un espace de 13 m2 situé sous le niveau de la rue vient prolonger les usages. Entièrement exploitable, il ouvre la porte à de multiples possibilités : chambre d’appoint, espace de rangement, atelier ou coin bureau selon vos besoins.
Possibilité d’acheter en sus un garage de 25 m2. Retrouvez nos annonces sur

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Prix de vente : 357 000 €

Prix au m² : 5 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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HAUTE MER IMMOBILIER - ANNE-SOPHIE JOYEUX

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