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Côté Particuliers La Roche

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Côté Particuliers La Roche 06/12/2025

284 900 € 1 899 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON Idéalement située au coeur de la charmante commune des Lucs-sur-Boulogne, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, banques, supermarché, presse, bar, restaurant...), venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée il y a un an. Alliant le charme de l'ancien (pierres apparentes, parquet, cheminée décorative, tommettes) au confort moderne, cette belle demeure d'un peu plus de 150 m² utiles saura vous séduire dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon, un espace séjour et un coin lecture cosy près de la cheminée. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un coin repas et offre un accès direct à une spacieuse terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également de nombreux rangements, un bureau, un cellier, ainsi qu'un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, sur parquet, d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Et ce n'est pas tout ! Un grand sous-sol de plus de 60m2 vient compléter l'ensemble, avec une buanderie et deux grandes pièces à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, cave, bar, rangement, stationnement deux-roues... laissez libre cours à votre imagination. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 390 m², entièrement clôturée, avec jardin, terrasse et la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules directement sur le terrain. Vous recherchez un bien coup de coeur, mêlant charme, caractère et rénovation de qualité ? Ne tardez plus : contactez-moi pour organiser une visite ! (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Karen Baudry - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Karen Baudry - iad 13/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(9 avis)

127 000 € 1 693 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

iad France - Karen Baudry vous propose: Maison 3 chambres avec jardin – Les Lucs-sur-Boulogne À vendre, maison de 76 m² sur un terrain clos de 500 m², située dans un environnement calme et proche des commodités (écoles, commerces, espaces verts). La maison se compose de : 3 chambres avec rangements Salon-séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante Salle d'eau WC indépendant Véranda Garage Cabanon de jardin Jardin arboré à l’arrière de la maison Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : chauffage au fuel, DPE F, mise aux normes de la fosse septique. Beau potentiel Prix attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laure MERCEREAU - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Laure MERCEREAU - SAFTI 19/11/2025

179 000 € 2 452 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 857 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Située à Les Lucs-sur-Boulogne (85170), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et dynamique. La commune profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Les Lucs-sur-Boulogne séduit également par son cadre naturel agréable, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des centres urbains. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 857 m² propose une habitation fonctionnelle avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, trois chambres offrant des espaces de vie confortables, un WC indépendant, et une salle d'eau moderne. Le garage et le carport complètent cet ensemble immobilier offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une opportunité à saisir pour profiter d'une vie confortable dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671 - SAFTI – MERCEREAU Laure, Conseiller indépendant

Marie POUPELIN - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Marie POUPELIN - iad 25/11/2025

(44 avis)

173 000 € 2 012 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 161 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

iad France - Marie Poupelin vous propose: Vous cherchez une maison où vous installer sans travaux ? Située en plein cOEur du bourg des Lucs-sur-Boulogne, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée du sol au plafond offre de très belles prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec son poêle à granulés et sa cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une arrière-cuisine donnant sur une véranda très lumineuse. À l’étage, une grande pièce avec parquet peut être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble bénéficie d’une isolation récente, d’un carrelage moderne, d’ouvertures récentes et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d'un cabanon idéal pour le rangement et d’un carport pour stationner votre véhicule. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yohann Deniaud - efficity

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Yohann Deniaud - efficity 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

198 990 € 1 895 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

85170 – LES LUCS-SUR-BOULOGNE – CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105 M² - UNE PERLE RARE À DÉCOUVRIR Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située au cœur des Lucs sur Boulogne. Idéalement agencée, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 105 m², est une véritable opportunité à ne pas manquer. Cette propriété offre un grand potentiel grâce à son exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. S'étendant sur un terrain de 860 m², cette maison de plain-pied propose un agencement fonctionnel et des pièces spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les points forts de ce bien : - Maison de plain pied , offrant un cadre de vie confortable, - Cheminée/Insert à bois pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis, - 3 chambres - 1 salles d'eau, - 1 cuisine aménagée équipée - 1 cellier/buanderie arrière cuisine, avec grand placar garde manger - 1 grand double garage - De grandes dépendances de 100m2 environ avec atelier, cave Profitant d'un emplacement dans le bourg, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Prix : 198 990€ N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier aux Lucs-sur-Boulogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mickael Rondeau - iad

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Mickael Rondeau - iad 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

205 000 € 2 071 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 238 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

iad France - Mickael Rondeau vous propose: Maison de 99 m² sur sous-sol de même superficie, pleine de potentiel - Terrain clôturé et arboré de 1238 m² Découvrez cette maison construite en 1978, située sur la commune des Lucs-sur-Boulogne. Sa situation dans un quartier paisible et recherché permet d’allier la quiétude de cet écrin de verdure, à la proximité de toutes les commodités. La partie jour est composée d'une entrée qui donne sur un salon-salle à manger (33 m²), une cuisine équipée et séparée (12 m²) et d’une véranda qui n’est pas chauffée mais qui offre une belle superficie supplémentaire (17 m²) Du côté de la partie nuit vous trouverez 3 chambres (de 10 à 12m²), une salle de bain avec baignoire et un WC. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 100 m² permet différentes perspectives d’aménagement. Pour le moment il est divisé en un grand garage, une petite cuisine avec cheminée, une cave, un atelier et un WC. Vous pourrez également trouver un second garage avec faux grenier, non attenant à la maison. Le terrain de 1238 m², clôturé, arboré et sans vis-à-vis vous permet de profiter du calme. La maison est en bon état général, mais nécessite quelques rafraîchissements et travaux de rénovation pour la mettre à votre goût. En système de chauffage vous trouverez des convecteurs électriques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir davantage et de voir tout le potentiel ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Adresse - Sud Loire - Legé

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par l'Adresse - Sud Loire - Legé 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

264 000 € 2 015 €/m²
Maison • 131 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

L'Agence L'adresse Legé vous propose une maison en pierres entièrement rénovée avec goût au calme de son hameau. Venez découvrir de beaux volumes et des matériaux de qualité dans la pièce de vie baignée de lumière avec des pents de mur en pierres apparentes, escalier en fer forgé pour l'accès à la mezzanine, salon avec poêle à bois et accès sur la terrasse, cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, buanderie et garage. A l' étage trois chambres sur parquet, deux salles d'eaux et mezzanine. Terrain clos et sans aucun vis-à-vis. Vidéos disponible à la demande. Pour visiter contactez-nous au 0614844129 ou sur Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

Johan FONTAINE - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Johan FONTAINE - iad 07/10/2025

(44 avis)

399 000 € 1 691 €/m²
Maison • 236 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 570 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

iad France - Johan Fontaine vous propose: Maison de Maître rénovée – 236 m² – Les Lucs-sur-Boulogne Aux Lucs-sur-Boulogne, commune dynamique chargée d’histoire, idéalement située en cOEur de bourg, à 20 minutes de Montaigu, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 45 minutes des plages vendéennes. Cette élégante maison de Maître de 236 m², édifiée en 1890 sur une parcelle d’environ 570 m², a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, d’un WC, d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux et d’un bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage offre cinq grandes chambres lumineuses, une salle de jeux, deux salles d’eau et des WC indépendants. Le second étage est dédié à un espace parental de 32 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC. En extérieur, vous profiterez d’un Carport pour stationner trois voitures, d’un cabanon de jardin et d’un jardin clos facile d’entretien. en dépendance vous disposerez d'une cave de 20 m2. Cette propriété revue en totalité allie le charme de l’ancien aux performances énergétiques du neuf. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie DELHOMMEAU - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Sophie DELHOMMEAU - SAFTI 07/11/2025

265 000 € 2 325 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 707 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Située aux Lucs sur Boulogne (85170), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. La commune bénéficie d'une position géographique centrale, à seulement 30 minutes de La Roche sur yon, Nantes, Montaigu et Challans, ce qui en fait un emplacement recherché pour concilier vie professionnelle et détente au quotidien. D'une surface habitable de 114m2, la maison se compose d'un salon-séjour lumineux et chaleureux avec un insert à bois et une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau récente ainsi que de nombreux rangements. Les atouts extérieurs complètent ce bien : une large allée bitumée vers le garage, un préau, un abri de jardin, et un terrain clos paysagé de 700m2. Les prestations sont de qualité, avec des travaux récents réalisés au cours de ces dix dernières années, garantissant un bien soigné et sans travaux à prévoir. Un ensemble alliant emplacement stratégique, confort et qualité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 0768022233, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001 - SAFTI – DELHOMMEAU Sophie, Conseiller indépendant

l'Adresse - Sud Loire - Legé

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par l'Adresse - Sud Loire - Legé 03/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

199 900 € 1 931 €/m²
Maison • 103,53 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

L'Agence L' Adresse Legé vous propose une maison de plain-pied idéalement située dans le bourg offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée séparative, d'un grand salon salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine A/E fonctionnelle avec accès sur la véranda, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau, arrière cuisine. Un grand garage ainsi qu'un atelier et une dépendance pour plus de 115 m² compléteront le bien sur un agréable terrain arboré à finir de clôturer sur un côté. Pour visiter contactez-nous au 0614844129 ou sur Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

Côté Particuliers La Roche

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Côté Particuliers La Roche 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

209 950 € 1 909 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 279 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Idéalement située au coeur des Lucs-sur-Boulogne, cette maison d'habitation d'une surface utile de 110 m², élevée sur sous-sol bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La partie principale de la maison comprend une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda conviviale, offrant une belle ouverture sur une terrasse en bois et le jardin. Le sous-sol, véritable atout de ce bien, propose de multiples possibilités d'aménagement. On y trouve un garage, une buanderie et une pièce déjà équipée d'un point d'eau, pouvant évoluer en atelier, bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Électricité refaite il y a moins de 2 ans et pompe à chaleur récente (2 ans), pour un confort moderne et des économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 279 m², entièrement close et arborée, agrémentée d'un second garage indépendant. Un bel extérieur qui séduira les amoureux de verdure, de bricolage ou simplement ceux recherchant de l'espace. Maison saine et entretenue, offrant un excellent potentiel de modernisation et d'aménagement pour devenir un véritable cocon familial. Prix de vente : 209 950 euros HAI, dont 10 950 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 199 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

l'Adresse - Sud Loire - Legé

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par l'Adresse - Sud Loire - Legé 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

178 500 € 1 608 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 529 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

L'Agence L'Adresse Legé vous propose ce bien à fort potentiel situé au coeur du bourg des Lucs Sur Boulogne. Au rez-de-chaussée on y retrouve une entrée séparative, désservant l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un salon cosy, une cuisine aménagée dinatoire avec SAS et une grande salle à manger lumineuse qui dispose d'une cheminée insert. A l'étage un palier dessert trois chambre confortable et une salle d'eau remise au goût du jour. En sous-sol une remise, une chaufferie, une buanderie, salle d'eau avec W.C ainsi qu'une cave sur tomettes et sa belle cheminée foyer ouvert. Un jardin bien exposée complétera le bien. Investisseurs ou primo-accédants ce bien est pour vous !!! Pour visiter contactez-nous au 0614844129 ou sur Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

l'Adresse - Sud Loire - Legé

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par l'Adresse - Sud Loire - Legé 15/10/2025

219 000 € 1 304 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 658 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Exclusivité !!! L'Agence L'Adresse Legé vous propose une maison de caractère idéalement située aux portes du Petit Luc dans le boug des Lucs Sur Boulogne. On y retrouve une belle entrée séparative, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert avec accès sur l'extérieur, cuisine aménagée avec accès terrasse, buanderie. Le majestueux escalier bois vous mènera à l'étage où on y trouvera cinq chambres sur parquet dont une avec salle d'eau et W.C et une de plus de 30 m², salle d'eau. Un garage, un atelier et deux caves compléteront le bien avec un jardin cosy entièrement clos et sans aucun vis-à-vis sur deux niveaux avec vue sur la boulogne. Pour visiter contactez nous au 0614844129 ou sur le site Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

Human Immobilier Le Poiré sur Vie

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Le Poiré sur Vie 13/11/2025

574 750 € 2 947 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 22 930 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Propriété équestre aux Lucs-sur-Boulogne composée d'une longère comprenant salon, cuisine, bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains et dressing. Coté équestre vous trouverez : une Grange, dépendance avec 16 boxes, 2 hectares de terrain attenants à la propriété (possibilité de plus) . Chauffage géothermique et piscine

Anthony Célérier - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Anthony Célérier - efficity 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(12 avis)

244 000 € 2 218 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 773 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

"85170 - EXCLUSIVITE - LES LUCS-SUR-BOULOGNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 110 M² - UNE MAISON AVEC UN TERRAIN SPACIEUX! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison située à Les Lucs-sur-Boulogne. D'une surface de 110 m² et en excellent état général, cette propriété offre un agencement optimal pour votre confort. Vous serez séduit par son plain-pied, facilitant la circulation entre les différentes pièces. Elle se compose comme suit : une entrée - un double séjour - une cuisine ouverte équipée et aménagée - une arrière cuisine (cellier et buanderie) - un dégagement desservant 2 chambres - une salle d'eau et un wc. Nombreux rangements dans la maison. Côté extérieur, vous y trouverez également un grand garage double indépendant avec 2 pièces indépendantes pouvant être utilisées en bureau ou chambres. Ce bien bénéficie d'un terrain spacieux de 773 m², entièrement clos. Son exposition vous promet des moments ensoleillés tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'état général de la maison est excellent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plus, la luminosité qui y règne en fait un lieu accueillant et agréable à vivre. Cette maison sera disponible à partir du 18 avril 2026 (possibilité de libérer les lieux avant, en fonction du projet des propriétaires actuels). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Les Lucs-sur-Boulogne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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