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Vente maison 198 990 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
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- 1 895 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85170 – LES LUCS-SUR-BOULOGNE – CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105 M² - UNE PERLE RARE À DÉCOUVRIR
Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située au cœur des Lucs sur Boulogne. Idéalement agencée, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 105 m², est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Cette propriété offre un grand potentiel grâce à son exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. S'étendant sur un terrain de 860 m², cette maison de plain-pied propose un agencement fonctionnel et des pièces spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
Les points forts de ce bien :
- Maison de plain pied , offrant un cadre de vie confortable,
- Cheminée/Insert à bois pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis,
- 3 chambres
- 1 salles d'eau,
- 1 cuisine aménagée équipée
- 1 cellier/buanderie arrière cuisine, avec grand placar garde manger
- 1 grand double garage
- De grandes dépendances de 100m2 environ avec atelier, cave
Profitant d'un emplacement dans le bourg, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Prix : 198 990€
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier aux Lucs-sur-Boulogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 200815 - Réf Superimmo : ANVX101ADS
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| Prix de vente : 198 990 € | Prix au m² : 1 895 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 860 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1985 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 572 € / an
Maximum :
2 126 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 890 199 3 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 07 06 94 30
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