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Vente maison 244 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
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- 2 218 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"85170 - EXCLUSIVITE - LES LUCS-SUR-BOULOGNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 110 M² - UNE MAISON AVEC UN TERRAIN SPACIEUX!
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison située à Les Lucs-sur-Boulogne.
D'une surface de 110 m² et en excellent état général, cette propriété offre un agencement optimal pour votre confort. Vous serez séduit par son plain-pied, facilitant la circulation entre les différentes pièces. Elle se compose comme suit : une entrée - un double séjour - une cuisine ouverte équipée et aménagée - une arrière cuisine (cellier et buanderie) - un dégagement desservant 2 chambres - une salle d'eau et un wc. Nombreux rangements dans la maison.
Côté extérieur, vous y trouverez également un grand garage double indépendant avec 2 pièces indépendantes pouvant être utilisées en bureau ou chambres. Ce bien bénéficie d'un terrain spacieux de 773 m², entièrement clos. Son exposition vous promet des moments ensoleillés tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
L'état général de la maison est excellent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plus, la luminosité qui y règne en fait un lieu accueillant et agréable à vivre.
Cette maison sera disponible à partir du 18 avril 2026 (possibilité de libérer les lieux avant, en fonction du projet des propriétaires actuels).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Les Lucs-sur-Boulogne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 192989 - Réf Superimmo : ANVXZG06U
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 2 218 € / m² |
| Taxe foncière : 815 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 773 m² | Garage |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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