Vente maison 219 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

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1 304 €/m²
Exclusivité

l'Adresse - Sud Loire - Legé

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Description

Exclusivité !!! L'Agence L'Adresse Legé vous propose une maison de caractère idéalement située aux portes du Petit Luc dans le boug des Lucs Sur Boulogne. On y retrouve une belle entrée séparative, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert avec accès sur l'extérieur, cuisine aménagée avec accès terrasse, buanderie. Le majestueux escalier bois vous mènera à l'étage où on y trouvera cinq chambres sur parquet dont une avec salle d'eau et W.C et une de plus de 30 m², salle d'eau. Un garage, un atelier et deux caves compléteront le bien avec un jardin cosy entièrement clos et sans aucun vis-à-vis sur deux niveaux avec vue sur la boulogne. Pour visiter contactez nous au 0614844129 ou sur le site Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : GCA2004 - Réf Superimmo : ANVXTZCGH

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 304 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 658 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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