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Vente maison 205 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
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- 2 071 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique, au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickael Rondeau vous propose: Maison de 99 m² sur sous-sol de même superficie, pleine de potentiel - Terrain clôturé et arboré de 1238 m²
Découvrez cette maison construite en 1978, située sur la commune des Lucs-sur-Boulogne. Sa situation dans un quartier paisible et recherché permet d’allier la quiétude de cet écrin de verdure, à la proximité de toutes les commodités.
La partie jour est composée d'une entrée qui donne sur un salon-salle à manger (33 m²), une cuisine équipée et séparée (12 m²) et d’une véranda qui n’est pas chauffée mais qui offre une belle superficie supplémentaire (17 m²)
Du côté de la partie nuit vous trouverez 3 chambres (de 10 à 12m²), une salle de bain avec baignoire et un WC.
Le sous-sol, d’une superficie d’environ 100 m² permet différentes perspectives d’aménagement. Pour le moment il est divisé en un grand garage, une petite cuisine avec cheminée, une cave, un atelier et un WC.
Vous pourrez également trouver un second garage avec faux grenier, non attenant à la maison.
Le terrain de 1238 m², clôturé, arboré et sans vis-à-vis vous permet de profiter du calme.
La maison est en bon état général, mais nécessite quelques rafraîchissements et travaux de rénovation pour la mettre à votre goût.
En système de chauffage vous trouverez des convecteurs électriques.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir davantage et de voir tout le potentiel ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1886440 - Réf Superimmo : ANVXZVG1C
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 2 071 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 238 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique, au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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