Vente maison 127 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

iad France - Karen Baudry vous propose: Maison 3 chambres avec jardin – Les Lucs-sur-Boulogne
À vendre, maison de 76 m² sur un terrain clos de 500 m², située dans un environnement calme et proche des commodités (écoles, commerces, espaces verts).
La maison se compose de :
3 chambres avec rangements
Salon-séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
Salle d'eau
WC indépendant
Véranda
Garage
Cabanon de jardin
Jardin arboré à l’arrière de la maison
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : chauffage au fuel, DPE F, mise aux normes de la fosse septique.
Beau potentiel
Prix attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 1 693 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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KAREN BAUDRY - IAD

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