Superimmo

Ventes immobilières à La Roche-sur-Yon (85000)

Modifier ma recherche
Créer une alerte
398 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Jérôme CRAIPEAU - SAFTI
Annonce publiée le 27/08/2025
Proposée par Jérôme CRAIPEAU - SAFTI 27/08/2025
9
Maison, 104 m²

350 000 € 3 365 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 425 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Située dans le quartier pavillonnaire très calme des Oudairies à La Roche-sur-Yon (85000), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des services et des espaces verts. Parfait pour les familles en quête de tranquillité et de proximité avec toutes les facilités nécessaires au quotidien. Elle propose une entrée indépendante avec dégagement, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et chaleureuse avec sa cheminée, une arrière cuisine-buanderie, 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et WC indépendant. Un second WC et une douche d'été ainsi qu' un garage avec faux grenier complètent cet ensemble. En extérieur et à l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé, d'une terrasse et d'une piscine récente avec dôme coulissant. Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Fabienne COUTON-LAINÉ - SAFTI
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par Fabienne COUTON-LAINÉ - SAFTI 15/02/2025 - mise à jour 28/08/2025
9
Maison, 146 m²

Prix en baisse 323 950 € 2 219 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 611 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Fabienne Couton-Lainé SAFTI vous propose : Située dans un quartier calme de la Roche sur yon (La Courtaisière), cette maison de 146 m² bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, commerces et espaces verts. Le bien s'étend sur un terrain de 611 m² offrant deux places de parking, parfait pour accueillir aisément les véhicules des résidents. La maison, sans mitoyenneté, construite en 1992, présente une façade soignée et un jardin accueillant, ajoutant une touche d'harmonie à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 146 m² construite en 1992 est un bien atypique, avec sa pièce de vie (salle à manger / salon) de plus de 46 m² qui donne sur un patio ensoleillé. La cuisine équipée aujourd'hui indépendante peut très facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Côté nuit, la maison se compose actuellement de 3 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau), avec la possibilité d'aménager une 4ème selon les besoins des occupants, d'une salle de bain et d'un wc. A l'étage, on trouve également un bel espace bureau ainsi qu'un espace de rangement intéressant. L'espace habitable est fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille confortable et conviviale. Le bien est équipé de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récemment changée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 0682992282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053 - SAFTI – COUTON-LAINÉ Fabienne, Conseiller indépendant

ACTIA IMMO
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ACTIA IMMO 07/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 73,8 m²

Prix en baisse 226 000 € 3 062 €/m²
Appartement • 73,8 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Situé en plein centre-ville, cet appartement de 73 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec sa loggia, ainsi qu'une superbe terrasse de 34 m². La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout au prix de 226 000 euros FAI. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

Horse immo
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Horse immo 20/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 191 m²

1 484 000 € 7 770 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Situé en Vendée. Ce magnifique domaine en pierres de 191 m² habitables, situé dans un cadre naturel exceptionnel, au calme, avec un beau potentiel d'accueil touristique et équestre vous est proposé par HORSE IMMO La maison principale se compose de : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine spacieuse et fonctionnelle Hébergements insolites : Plusieurs logements atypiques, actuellement exploités en chambres d'hôtes Activité touristique clé en main Installations équestres : 8 boxes Espaces de stockage Carrière Environ 14 hectares de terrain, dont 1 hectare en zone AUL Un étang en zone AUL, atout rare et recherché Cadre naturel préservé – vue dégagée – activité déjà en place - Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Sabrina BONNET - SAFTI
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Sabrina BONNET - SAFTI 22/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 212 m²

Prix en baisse 495 000 € 2 335 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 628 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Sabrina BONNET vous propose, Située à La Roche-sur-Yon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Vendée. Proche des commodités, cette charmante ville propose un cadre de vie dynamique et familial, avec ses écoles, commerces et espaces verts à proximité. L'année de construction 1973 confère un charme intemporel à cet endroit paisible. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste jardin de 2628 m² arboré et soigné comprenant 4/6 places de stationnement, un double garage avec 2 portails motorisés, un puits pour l'arrosage des vos fleurs en couleurs, 2 terrasses pour les moments entre amis (1exposée au Sud) offrant des espaces de détente en plein air. La possibilité d'acquérir en supplément une parcelle constructible avec annexe, garage et préau ajoute encore à l'attrait de cette propriété. À l'intérieur, cette demeure de 212 m² se distingue par ses espaces généreux et sa rénovation récente de haute qualité. Les 7 pièces comprennent 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne balnéo, un vaste séjour lumineux avec 2 baies, cuisine aménagée toute équipée et très chic, un salon cocooning, un espace bar et cocktail, une arrière-cuisine. S'ajoute de nombreux rangements, sans oublier un vaste vestiaire et bureau (possibilité d'une 4ème chambre). Elle propose également un atelier, un cellier et un faux grenier spacieux. Les prestations soignées, les grands volumes, et les matériaux de choix confèrent à cette maison un caractère unique, prête à accueillir une nouvelle famille sans besoin de travaux. Entre 2020 et 2025 de nombreux travaux réalisés: La toiture, toutes les ouvertures, cuisine aménagée, électricité entièrement refaite, isolation, salle de bain et douche... Toute la surface de maison est équipée de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes. Je vous propose de venir découvrir cette magnifique maison d'architecte et poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142 - SAFTI – BONNET Sabrina, Conseiller indépendant

Agence Duret La Roche-sur-Yon
(420 avis)
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Agence Duret La Roche-sur-Yon 05/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
(420 avis)
8
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 125 900 € 3 934 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

La Roche-sur-Yon (85000)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Notre agence DURET vous propose à l'achat ce studio de 32 m² proche du centre-ville de la Roche sur Yon. Situé dans une résidence de 2008, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon et une belle cuisine aménagée et équipée également il y a un dressing et une salle d'eau, WC. Il dispose d'un stationnement numéroté dans la résidence. Vous cherchez un bien entièrement refait avec un bel extérieur pour investir ? Contactez moi pour visiter. MEM Honoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 10/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
34
Maison, 133 m²

Prix en baisse 233 900 € 1 759 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 330 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Idéal familles nombreuses, familles recomposées ou professions libérales, cette maison mitoyenne spacieuse et fonctionnelle située dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche, à La Roche-sur-Yon, combine emplacement stratégique, confort de vie, et espaces généreux. Un quartier résidentiel apprécié et centralisé : Le Bourg-sous-la-Roche est un secteur calme et familial, disposant de nombreuses commodités : Écoles, crèches et services à proximité ; Transports en commun, desservant le centre-ville, les établissements scolaires et la gare ; Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, tabac-presse, banque… Accès rapide aux axes routiers, au Pentagone, à la zone Sud Avenue et aux équipements culturels. Une maison pensée pour la vie de famille : Un hall d’entrée dessert un salon lumineux, doté du charme chaleureux d’un insert à granulés, idéal pour vos soirées d’hiver. Le salon donne sur une varangue couverte (terrasse), parfaite pour les repas à l’abri toute l’année. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Un vaste garage vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage : 5 chambres bien distribuées, idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer des espaces bureau ou télétravail. Nombreux placards intégrés dans les chambres et dégagements. Salle d’eau + WC indépendant. Extérieurs pratiques et agréables : Terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux. Une cabane de jardin permet le rangement des outils, vélos ou mobilier d’extérieur. Confort & techniques : Chauffage principal au gaz de ville (chaudière), en complément de l’insert à granulés. Tout-à-l’égout : raccordement conforme à l’assainissement collectif. Une maison aux beaux volumes, avec des prestations équilibrées, située dans un quartier calme, central et recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez Zéro Pourcent Immobilier , votre agence de proximité pour organiser une visite ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Foncia Transaction La Roche-sur-Yon
(34 avis)
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par Foncia Transaction La Roche-sur-Yon 16/07/2025 - mise à jour 28/08/2025
(34 avis)
5
Appartement, 75 m²

135 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement fonctionnel et agréable dans une résidence très bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour double (pouvant servir de chambre supplémentaire), d'une cuisine séparée, deux chambres avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage. Il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Sixième Avenue La Roche-sur-Yon 31/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
18
Maison, 246 m²

Prix en baisse 728 000 € 2 959 €/m²
Maison • 246 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 567 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

RARE A LA VENTE ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE EN PLEIN COEUR DU CENTRE-VILLE C'est à deux pas de toutes les commodités, que se niche cette superbe maison bourgeoise alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement décorée avec goût, cette propriété offre de très belles prestations et un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures élégantes, sa cheminée d'époque, et son parquet massif parfaitement conservé. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette demeure un cachet unique. Elle se compose de deux salons, d'une salle à manger conviviale, d'un espace bureau ou musique, d'une cuisine équipée, une salle d'eau, un espace buanderie, un wc. Au premier étage : 5 CHAMBRES spacieuses, dont une avec salle de bains, un dressing, une salle d'eau supplémentaire, wc. Sous comble : Une chambre et un espace bureau/jeux avec point d'eau. Chaque espace a été pensé avec soin, alliant authenticité et fonctionnalité. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre. Vous pourrez profitez de belles soirées entre amis sous l'ancienne verrière parfaitement entretenue. Un GARAGE attenant vient compléter ce bien rare, ainsi qu'un APPARTEMENT locatif indépendant de 40 m², idéal pour un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis. CAVE Un bien unique, pour les amateurs de belles pierres, de volumes et de prestations de qualité. Les +++ : parquets massif, beaux volumes, centre ville, le grand jardin clos de murs. VISITE VIRTUELLE : Pour une visite contactez nous au 02.51.40.34.07 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Karine RACAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Karine RACAUD - Propriétés-privées.com 17/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Appartement, 32 m²

86 000 € 2 688 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Roche-sur-Yon (85000)

Exclusivité La Roche sur Yon - 85000 -Appartement T1 Appartement avec locataire en place. Prix 86000 euros honoraires charge vendeur. Appartement proche des écoles, commerces et bus, situé au cinquième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de plus de 19 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, balcon, cave et place de parking. DPE : C. GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421605 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE 03/10/2025 - mise à jour 04/10/2025
9
Maison, 80 m²

232 000 € 2 900 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 935 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

L'Etape immobilière vous propose en exclusivité cette maison d'habitation à rafraichir, aux nombreuses possibilités. Elle ce compose d'une entrée, un salon, une cuisine avec accès à la véranda, une buanderie et un premier garage. A l'étage, deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains avec WC; A l'extérieur, et deuxième garage complète le bien, avec quelques dépendance de jardin, et un puits. Pour votre confort, isolation par l'extérieur, ouvertures double vitrage, proximité du centre ville avec accès rapide aux grands axes routiers. Terrain divisible et constructible ( zone UB) (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sixième Avenue La Roche-sur-Yon 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
15
Maison, 100 m²

243 800 € 2 438 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 417 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

QUARTIER BOURG SOUS LA ROCHE / OUDAIRIES. A proximité immédiate des écoles, commerces. Vie de plain-pied possible dans cette charmante maison rénovée. Elle se compose d'une entrée, salon séjour traversant E/O avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une cheminée est présente dans la salle-à-manger. Le coin nuit dessert 3 chambres et 1 bureau sur parquets anciens, une salle d'eau refaite et un WC séparé. Points forts de la maison : - Un grand GARAGE avec porte motorisée, ainsi que deux places de stationnement accessibles côté jardin (par portail motorisé). - un SOUS-SOL complet offre une belle superficie de stockage. - Le QUARTIER proche de tout, environnement calme. - Ouvertures double-vitrage PVC, isolation des combles refaites .... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

L'Adresse La Roche Sur Yon
(590 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par L'Adresse La Roche Sur Yon 06/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
(590 avis)
16
Maison, 104 m²

Prix en baisse 286 000 € 2 750 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON MAISON A VENDRE Limite pentagone, quartier Sacré Coeur. Maison profitant d'un charme unique. Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin arboré, 3 chambres dont une suite parentale spacieuse et lumineuse. Un bureau avec accès à une seconde terrasse sur toit, une salle de bains et une salle d'eau. 2 WC. Pièce de rangement et garage 2 roues, accès couvert de la rue au jardin. Prix : 286 000 euros DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Franck AUBRET - Optimhome
(53 avis)
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 30/04/2025 - mise à jour 16/11/2025
(53 avis)
37
Maison, 160 m²

Prix en baisse 369 500 € 2 309 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 355 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE-SUR-YON CENTRE-VILLE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES ÉCOLES, DES HALLES ET DE LA GARE, FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON DE CARACTERE DE 160M² HABITABLES SUR BELLE PARCELLE ARBORÉE DE 355 M² AVEC DÉPENDANCE ET ACCÈS DIRECT SUR LE BOULEVARD – UN PETIT HAVRE DE PAIX EN PLEIN CŒUR DE LA VILLE ! - Laissez-vous séduire par le charme authentique et les beaux volumes de cette MAISON DE CARACTERE, aux hauteurs sous plafond de 3 mètres et aux pièces baignées de lumière - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée accueillante de 7,57 m² (porte d'entrée récente 2013) - Séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée ouverte pour de belles soirées cocooning - Cuisine aménagée et équipée de 19,31 m² conviviale et lumineuse - Chambre 1 de 22,45 m² sur parquet chêne, parfaite pour une suite de plain-pied - Dégagement de 2,63 m² et débarras pratique de 4 m² - Arrière-cuisine fonctionnelle - WC séparés - Grand garage attenant d'environ 45 m² AU PREMIER ÉTAGE : - Palier de 7,14 m² distribuant : - Chambre 2 de 10,23 m² - Chambre 3 de 11,72 m² - Chambre 4 de 15,84 m² - Salle de bains de 5,25 m² - WC séparés - Pièce supplémentaire de 11,73 m², idéale pour un bureau ou une 5e chambre AU DEUXIÈME ÉTAGE : - Palier de 2,50 m² - Pièce de 2,69 m² - Grenier aménageable de 19,25 m² offrant encore de belles possibilités (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire…) COTE EXTERIEUR : Le jardin clos, calme et intime, accueille une petite dépendance de 20 m² et offre un accès direct sur le boulevard grâce à une porte en bois, une vraie rareté pour profiter de la ville tout en ayant son coin de verdure ! - Chauffage central gaz de ville – Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - LES PLUS : - Localisation centre-ville à pied de toutes les commodités - Volumes généreux et cachet préservé - Cheminée ouverte, parquet chêne - 5 chambres possibles pour toute la famille - Garage attenant d'environ 45 m² - Jardin clos avec dépendance et accès direct boulevard - Grenier aménageable selon vos envies MON AVIS : Une véritable maison de famille au cœur de La Roche-sur-Yon, mêlant authenticité, espace et fonctionnalité. Une vie de quartier agréable, un extérieur préservé, un énorme potentiel d'aménagement… Une opportunité rare pour créer votre cocon à votre image ! - 369500€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 583132 )

Côté Particuliers La Roche
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Côté Particuliers La Roche 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 153 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

NOUVEAUTÉ -- COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON -- CENTRE VILLE Vous propose cet appartement de 72 m² avec un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé en coeur de ville, Place de la Vendée, l'appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant ainsi un quotidien facilité pour ses habitants. La Roche-sur-Yon, saura séduire les acheteurs en quête de confort et de proximité. Cet appartement T3 ou T4 se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon séjour lumineux avec une lumière traversante, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres (possibilité d'une troisième), d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que d'un balcon avec une petite terrasse offrant une vue agréable. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'agencement fonctionnel de ce bien en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule, une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

LES PRIX À LA ROCHE-SUR-YON

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à La Roche-sur-Yon
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à La Roche-sur-Yon

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines