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Vente maison 233 900 €
133 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
133 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 1 759 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal familles nombreuses, familles recomposées ou professions libérales, cette maison mitoyenne spacieuse et fonctionnelle située dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche, à La Roche-sur-Yon, combine emplacement stratégique, confort de vie, et espaces généreux.
Un quartier résidentiel apprécié et centralisé : Le Bourg-sous-la-Roche est un secteur calme et familial, disposant de nombreuses commodités : Écoles, crèches et services à proximité ; Transports en commun, desservant le centre-ville, les établissements scolaires et la gare ; Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, tabac-presse, banque… Accès rapide aux axes routiers, au Pentagone, à la zone Sud Avenue et aux équipements culturels.
Une maison pensée pour la vie de famille : Un hall d’entrée dessert un salon lumineux, doté du charme chaleureux d’un insert à granulés, idéal pour vos soirées d’hiver. Le salon donne sur une varangue couverte (terrasse), parfaite pour les repas à l’abri toute l’année. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Un vaste garage vient compléter le rez-de-chaussée.
À l’étage : 5 chambres bien distribuées, idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer des espaces bureau ou télétravail. Nombreux placards intégrés dans les chambres et dégagements. Salle d’eau + WC indépendant.
Extérieurs pratiques et agréables : Terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux. Une cabane de jardin permet le rangement des outils, vélos ou mobilier d’extérieur.
Confort & techniques : Chauffage principal au gaz de ville (chaudière), en complément de l’insert à granulés. Tout-à-l’égout : raccordement conforme à l’assainissement collectif.
Une maison aux beaux volumes, avec des prestations équilibrées, située dans un quartier calme, central et recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez Zéro Pourcent Immobilier , votre agence de proximité pour organiser une visite ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : ZVMA10002074 - Réf Superimmo : ANVXZ1DPP
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Prix de vente : 233 900 €  | Prix au m² : 1 759 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,7% TTC - 3 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 330 m² | Année de construction : 1982 |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 447 € / an
Maximum :
1 957 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2025.
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