Vente maison 243 800 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

QUARTIER BOURG SOUS LA ROCHE / OUDAIRIES. A proximité immédiate des écoles, commerces. Vie de plain-pied possible dans cette charmante maison rénovée. Elle se compose d'une entrée, salon séjour traversant E/O avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une cheminée est présente dans la salle-à-manger. Le coin nuit dessert 3 chambres et 1 bureau sur parquets anciens, une salle d'eau refaite et un WC séparé. Points forts de la maison : - Un grand GARAGE avec porte motorisée, ainsi que deux places de stationnement accessibles côté jardin (par portail motorisé). - un SOUS-SOL complet offre une belle superficie de stockage. - Le QUARTIER proche de tout, environnement calme. - Ouvertures double-vitrage PVC, isolation des combles refaites .... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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SIXIÈME AVENUE LA ROCHE-SUR-YON

Siren : 837554112

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