Ventes immobilières dans la Sarthe (72)

Au coeur du Grand-Lucé, cette maison de caractère développe une surface généreuse de 200 m² sur une parcelle de 770 m². Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas des commerces et des services, en lisière du parc du château. Sa toiture débordante ornée d'aisseliers, ses décors de briques et ses somptueux carreaux de ciment confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Un jardin verdoyant, une terrasse abritée par une superbe glycine, un sous-sol, un atelier et un garage viennent compléter ce bien rare. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, hauteur sous plafond et dégagement traversant apportent cachet et luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, des toilettes, deux grands salons-séjours lumineux ? dont l'un avec cheminée et accès direct à la terrasse ? ainsi qu'un petit salon cosy offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le premier étage distribue quatre chambres baignées de lumière, dont une principale avec salle de bains et toilettes privatives. Le deuxième étage dévoile quant à lui deux grandes chambres sous poutres apparentes et une salle d'eau spacieuse avec toilettes. A l'extérieur, le jardin clos offre une atmosphère paisible et une intimité préservée. La terrasse abritée, prolongement naturel du séjour, propose un espace de vie en plein air agréable en toute saison. Sous son auvent protecteur, cet écrin délicatement ombragé devient le lieu idéal pour partager repas et moments de convivialité face au jardin. A seulement 30 minutes du Mans et de sa gare TGV, Le Grand-Lucé dispose de toutes les commodités essentielles (école, collège, commerces, services, infrastructures culturelles et sportives), conférant à ce bien une situation favorable. Chargée d'histoire et baignée de lumière, cette demeure atypique conjugue volumes généreux, cachet d'époque et potentiel d'aménagement. Idéale pour les amateurs de biens singuliers en quête d'authenticité, elle s'adapte aussi bien à une vie familiale au quotidien qu'à une résidence secondaire tournée vers la nature et le patrimoine. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3030 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact (EI) : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20 - Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 938 294 600 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr