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Béatrice FONTAINE - megAgence

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Béatrice FONTAINE - megAgence 29/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

78 000 € 1 200 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72100)

Appartement AVEC LOCATAIRE EN PLACE bénéficiant d'un emplacement prisé offrant tranquillité et praticité. Proche des commerces locaux et des transports en commun, proximité des écoles et des parcs en fait un lieu de résidence parfait pour la famille. Cet appartement de 65 m² comprenant : une entrée, un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC, une cave, nombreux rangements. Parking collectif sur la résidence. Huisseries PVC. Loyer 520 € + 80 € de charges (comprenant le chauffage, gardien, parties communes) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Béatrice FONTAINE, Tél. : 0683323961, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 802 263 137

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Annick THORIN - megAgence

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Annick THORIN - megAgence 01/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

195 000 € 1 931 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 244 m²

Le Mans (72000)

EXCLUSIVITE Située au Mans (72000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, écoles, collèges et transports en commun, Elle offre ainsi une vie pratique et confortable. Le quartier paisible et agréable en fait un lieu de vie recherché, idéal pour les familles ou tout acheteur en quête de commodités. A proximité. : Ecoles. Collège. Commerces. Transports Sur un terrain de 244 m², la maison comprend un garage indépendant, un terrain paysager. Le sous-sol intégral ajoute un espace de rangement supplémentaire, répondant aux besoins de ses futurs occupants.À l'intérieur de la maison, le rez-de-chaussée abrite une entrée, un WC, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour . À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses et une salle d'eau. Avec ses 6 pièces au total , cette demeure de 101 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une vie de famille . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Annick THORIN, Tél. : 0680728378, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 520 642 240

Immo Sarthois

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Immo Sarthois 09/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

178 500 € 2 542 €/m²
Maison • 70,23 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 223 m²

Le Mans (72100)

Située à proximité immédiate de Pontlieue, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun. Le centre-ville du Mans est accessible en une quinzaine de minutes, et la gare se rejoint facilement. Un emplacement idéal pour conjuguer calme de quartier et vie citadine. Édifiée sur un terrain de 223 m², la maison offre 70 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre, une salle d'eau et un couloir distribuant les différentes pièces. À l'étage : un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, un WC indépendant et un couloir fonctionnel. Un grenier aménageable d'environ offre un beau potentiel d'extension (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.). Un garage complète le bien, pratique pour le rangement ou le stationnement. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture en bon état et tout-à-l'égout. La fibre optique est déjà installée, parfaite pour le télétravail. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Le jardin clos et agréable offre, quant à lui, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires sur la maison ou pour organiser une visite ! ************************************* Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET 4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09 Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET REFERENCE ANNONCE : VM5503-ASTRID Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Le Mans

(185 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Mans 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(185 avis)

140 000 € 2 059 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 157 m²

Le Mans (72000)

Saisissez une belle opportunité avec cette maison pleine de charme, prête à être transformée selon vos envies ! Elle offre un séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur l'extérieur, un WC, et surtout un accès direct à une terrasse et un jardin exposés Sud/Ouest : un véritable atout pour profiter du soleil du matin au soir. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Un emplacement idéal, un extérieur agréable et un beau potentiel : parfait pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant créer un cocon moderne et personnalisé. Souhaitez-vous une version encore plus percutante ou plus premium ?

David VIDALIN - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par David VIDALIN - iad 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(85 avis)

187 000 € 1 558 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 322 m²

Le Mans (72100)

iad France - David VIDALIN vous propose: Pontlieue - A proximité immédiate du tramway, des bus, commerces et écoles - A 10 minutes de la gare en transports. Maison de ville de 120m2 environ à rénover entièrement et comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un double garage de 87m2 avec grande hauteur permettant d'y garer un camping-car ou des utilitaires pour un artisan, une chaufferie, un bureau. Au 1er étage, un couloir desservant une cuisine, un salon - séjour traversant de 36 m2 avec cheminée marbre et balcon, deux chambres (11 et 15m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Au 2ème étage, un couloir desservant une chambre de 17 m2 ainsi que deux greniers pouvant être aménagés en chambre et salle de bains. Jardin de 190 m2 sans vis à vis au calme. Prévoir travaux (chaudière, isolations et embellissements). Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Le Mans

(185 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Mans 18/02/2025 - mise à jour 03/10/2025

(185 avis)

134 900 € 1 874 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72100)

EXCLUSIVITE GARE SUD : DANS PETITE COPROPRIETE DE 3 LOTS, PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE HORMIS L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE, ELECTRICITE ESCALIER ET MENAGE, APPARTEMENT COMPRENANT ENTREE, SALON/SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET WC. TERRASSE ET DANS RUE CALME. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS DEMANDER CATHY BESNIER

CARRE MANS

(142 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CARRE MANS 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(142 avis)

367 500 € 2 297 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 862 m²

Le Mans (72000)

NOUVEAUTE CARRE MANS Je vous présente une Belle Maison ancienne alliant le charme et la modernité, en très bon état, 160 m² avec 4 chambres et beau jardin paysagé avec terrasse et dépendance de 40m². Une cave et un grenier. Proche de toutes commodités et services de proximité. Dès son entrée on apprécie la qualité des prestations, une salle à manger avec cheminée insert, puis un salon lumineux prolongé par un patio, un bureau et une buanderie. La visite se poursuit par une belle cuisine aménagée équipée conviviale et dinatoire. Les plus : 2 chambres de plain-pied, une salle de bains moderne et récente avec douche à l'italienne et un wc indépendant appréciables pour bon nombre de clients. A l'étage vous découvrirez 2 autres grandes chambres sous combles et un espace rangements. Pour terminer vous profiterez d'un bel extérieur de 700 m² environ sans vis-à-vis avec terrasse carrelée, idéale pour les barbecues en famille ou entre amis. PRIX : 367500€ (Honoraires charge Vendeur) Un parking couvert et une dépendance de 40m² avec atelier et garage. Taxe Foncière : 1800€ Une visite s'impose !! Votre Agent Immobilier Nathalie au 0673460311 pour tout renseignement et visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2292.00 et 3102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833946510

Laurence LEFEVRE - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 07/09/2025

Proposée par Laurence LEFEVRE - Propriétés-privées.com 11/06/2025 - mise à jour 07/09/2025

(2 avis)

260 000 € 1 300 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 473 m²

Le Mans (72100)

LE MANS : Bienvenue dans cette maison de 200 mètres carrés sur un terrain de 473 m². Avec 10 pièces, 6 chambres et un bureau réparties sur deux étages, cette maison offre beaucoup d'espace pour vous et votre famille.Ou pour de la colocation Budget : 260 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Au rez de chaussée une entrée avec grand placard, cuisine semi ouverte, salle à manger, salon, buanderie, WC. Au premier étage, vous disposerez de trois belles chambres, une salle de douche, WC indépendant, un bureau, un débarras. Au deuxième étage trois belles chambres, une salle de bains, WC indépendant placard, Chauffage gaz de ville. Fenêtres PVC double vitrage. Panneaux photovoltaïques. Parcelle de 473 m² entièrement clos , stationnement privatif avec portail Cette localisation idéale vous place à quelques pas des commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. DPE .D.205kWh/m²/an .GES.D.41 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570 euros et4880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, au 0672202335 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 438777047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411 239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Maxime DELABIE - SAFTI

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Maxime DELABIE - SAFTI 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

159 900 € 1 999 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

Le Mans (72000)

Dans le secteur très recherché de Prémartine, à quelques pas du Jardin des Plantes et du centre-ville du Mans, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Commerces, pharmacie, supérette, bus et boulangerie sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand garage avec porte motorisée, d’un espace buanderie, de placards de rangement dans l’entrée ainsi que d’un atelier de 20 m². Une belle terrasse s’ouvre sur un jardin arboré, parfait pour recevoir ou se détendre. Il est également possible de stationner devant le portail au moins 1 véhicule devant le garage sur le terrain. À l’étage, la cuisine moderne, aménagée et équipée communique avec une lumineuse pièce de vie et une piece qui peut soit servir de bureaux ou de salle à manger en ouvrant la pièce sur la cuisine. Le second étage dessert deux grandes chambres et une élégante salle d’eau rénovée avec douche et WC. Des panneaux solaires assurent l’autonomie en eau chaude et chauffage et profitez également de fenêtres double vitrage avec volets motorisés, un véritable atout écologique et économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

IHOME

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par IHOME 27/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

329 000 € 2 812 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Le Mans (72000)

Maison familiale de 117m2 avec jardin et double garage - Centre ville du Mans A deux pas de la gare et du tramway, dans un quartier prisé du Mans, venez découvrir cette maison familiale rare sur le marché, alliant charme, confort et fonctionnalité, le tout en plein coeur de la ville. Un intérieur pensé pour la famille : D'une surface de 117 m² habitables, cette maison propose une belle organisation des espaces : Un salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien. Quatre chambres, dont une suite parentale située au dernier étage avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC, pensée pour répondre aux besoins de tous. Une cave fonctionnelle avec chaudière gaz, offrant rangement et praticité. Des atouts rares en centre-ville : Un double garage attenant : un véritable luxe dans ce secteur. Une cours extérieure sans vis à vis parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Gare TGV à seulement 5 minutes à pied : Paris en 55 minutes. Tramway et bus à proximité immédiate pour des déplacements faciles. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Quartier recherché, calme et agréable à vivre. Cette maison est un bien complet, combinant espace de vie, confort moderne et emplacement stratégique. Elle représente une opportunité rare pour les familles en quête d'une qualité de vie urbaine sans compromis, avec la possibilité de profiter d'un extérieur et d'un stationnement privé, tout en restant au coeur de la ville. Agent Commercial Romain PETIT (Le Mans R.S.A.C 930652250) (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Baudoin

(39 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par L'Agence Baudoin 25/09/2025

(39 avis)

443 232 € 1 566 €/m²
Appartement • 283 m² • 1 pièce

Le Mans (72000)

🏢 Superbe Loft de 283m² à Aménager, en Plein Centre Ville - Future Résidence de Standing avec Parking Sous-Terrain Privé et Sécurisé ! L'Agence Baudoin vous présente cette opportunité unique au cœur du centre-ville. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et de la gare TGV accessible à pieds, Ce Loft à aménager représente la promesse d'une résidence de standing exceptionnelle. Caractéristiques du Loft : Polyvalence d'Aménagement : Ce loft offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves d'espace de vie. Que vous envisagiez un loft moderne, un appartement élégant, ou même une colocation, la disposition actuelle ouvre un éventail infini de possibilités. Équipements de la Future Résidence de Standing : Parking Sous-Terrain Privé et Sécurisé (disponible en supplément) : Un avantage majeur dans le centre-ville, garantissant la sécurité de votre véhicule. Ascenseur Privatif : Un accès pratique et exclusif à votre loft depuis le parking. Toutes Commodités à Pieds : Boutiques, écoles, et autres commodités accessibles sans besoin de voiture. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce loft brut en un espace de vie qui reflète votre style et répond à vos besoins. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce loft exceptionnel ! Plusieurs autres lots sont également disponibles, contactez-nous afin d'en discuter. #loft #centre-ville #aménagement #résidencedestanding #parkingsous-terrain #opportunitéimmobilière

CARRE MANS

(142 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CARRE MANS 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(142 avis)

560 000 € 4 480 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Carré-Mans Immobilier vous propose ce splendide Appartement neuf en coeur de ville. Ce bien généreux par son espace et son ensoleillement se compose' une belle pièce à vivre donnant sur terrasse, ainsi que trois grandes chambres avec salle d'eau et dressing. Un parking et une cave complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 95. Venez découvrir les nombreuses prestations réalisées auprès de Marie VERITE au 0664437991. Mail: Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT Carte T CPI72012018000033614 RCP GALIAN

l'Adresse Le Mans Centre

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par l'Adresse Le Mans Centre 16/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

118 800 € 2 898 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

IDEAL INVESTISSEUR Grand T2 lumineux divisible en deux Studios, en hypercentre du Mans avec vue dégagée. 41 m² habitable et plus de 60m² au sol ! Faibles charges A seulement 50 mètres du tramway et des commerces, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Division en deux lots déjà validé, DPE projetés et estimations des travaux pour division déjà réalisés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif au coeur de la ville. Contactez-nous pour une visite ! REF : AB73 DPE : E * Honoraires à charges acquéreurs (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés

Annonce publiée le 08/08/2025

Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 08/08/2025

145 572 € 1 673 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces

Le Mans (72000)

Le Mans Quartier Vauguyon, grand T3 de 87 m², comprenant: entrée, salon (18m²), salle à manger (16m²), cuisine, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. un cellier. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CARRE MANS

(142 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CARRE MANS 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(142 avis)

367 500 € 1 838 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 297 m²

Le Mans (72000)

CARRÉ MANS Immobilier vous propose cette Maison Bourgeoise d'environ 200 m², construite fin 19ème, qui vous offre un cadre de vie agréable et une opportunité unique de créer votre chez vous. Avec sa belle entrée, son salon-séjour et ses 4 chambres (possibilité plus), cette demeure respire l'histoire et le charme d'une époque révolue, baignée de lumière et profitant d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, dispose d'un potentiel incroyable. Son état général ancien et son intérieur à rénover vous offrent la liberté de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Le terrain clos de murs d'environ 300m2 m² vous promet des moments de détente en plein air, tandis que la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une commodité au quotidien, car avec un véritable atout, ce bien dispose d'une entrée sur rue avec une belle dépendance dans laquelle vous pourrez aménagée un logement en location à courte durée. Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez plusieurs commodités à proximité : des écoles, des commerces et un magnifique parcs, ainsi que des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Prix : 367500€ FAI (Honoraires à charge acquéreur) Philippe Germain votre Agent Immobilier 0615364666 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404998221

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