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Vente maison 367 500 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
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- 1 838 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CARRÉ MANS Immobilier vous propose cette Maison Bourgeoise d'environ 200 m², construite fin 19ème, qui vous offre un cadre de vie agréable et une opportunité unique de créer votre chez vous. Avec sa belle entrée, son salon-séjour et ses 4 chambres (possibilité plus), cette demeure respire l'histoire et le charme d'une époque révolue, baignée de lumière et profitant d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, dispose d'un potentiel incroyable. Son état général ancien et son intérieur à rénover vous offrent la liberté de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Le terrain clos de murs d'environ 300m2 m² vous promet des moments de détente en plein air, tandis que la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une commodité au quotidien, car avec un véritable atout, ce bien dispose d'une entrée sur rue avec une belle dépendance dans laquelle vous pourrez aménagée un logement en location à courte durée.
Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez plusieurs commodités à proximité : des écoles, des commerces et un magnifique parcs, ainsi que des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Prix : 367500€ FAI (Honoraires à charge acquéreur)
Philippe Germain votre Agent Immobilier 0615364666
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404998221
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM394-CARREMANS - Réf Superimmo : ANVXZWRPX
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 1 838 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 297 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 730 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614
06 15 36 46 66
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