Vente maison 195 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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1 931 €/m²
Exclusivité

Annick THORIN - megAgence

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Description

EXCLUSIVITE Située au Mans (72000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, écoles, collèges et transports en commun, Elle offre ainsi une vie pratique et confortable. Le quartier paisible et agréable en fait un lieu de vie recherché, idéal pour les familles ou tout acheteur en quête de commodités. A proximité. : Ecoles. Collège. Commerces. Transports
Sur un terrain de 244 m², la maison comprend un garage indépendant, un terrain paysager. Le sous-sol intégral ajoute un espace de rangement supplémentaire, répondant aux besoins de ses futurs occupants.À l'intérieur de la maison, le rez-de-chaussée abrite une entrée, un WC, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour . À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses et une salle d'eau. Avec ses 6 pièces au total , cette demeure de 101 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une vie de famille .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Annick THORIN, Tél. : 0680728378, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 520 642 240

Publiée le 01/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 186145 - Réf Superimmo : ANVXZKFP1

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 931 € / m²

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101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 244 m²	3 niveaux
Année de construction : 1969	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 7,5%

195 000 €

1 octobre 2025

210 900 €

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Siren : 531140515