Vente maison 367 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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2 297 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

CARRE MANS

142 avis

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Description

NOUVEAUTE CARRE MANS
Je vous présente une Belle Maison ancienne alliant le charme et la modernité, en très bon état, 160 m² avec 4 chambres et beau jardin paysagé avec terrasse et dépendance de 40m². Une cave et un grenier.
Proche de toutes commodités et services de proximité.
Dès son entrée on apprécie la qualité des prestations, une salle à manger avec cheminée insert, puis un salon lumineux prolongé par un patio, un bureau et une buanderie.
La visite se poursuit par une belle cuisine aménagée équipée conviviale et dinatoire.
Les plus : 2 chambres de plain-pied, une salle de bains moderne et récente avec douche à l'italienne et un wc indépendant appréciables pour bon nombre de clients.
A l'étage vous découvrirez 2 autres grandes chambres sous combles et un espace rangements.
Pour terminer vous profiterez d'un bel extérieur de 700 m² environ sans vis-à-vis avec terrasse carrelée, idéale pour les barbecues en famille ou entre amis.
PRIX : 367500€ (Honoraires charge Vendeur)
Un parking couvert et une dépendance de 40m² avec atelier et garage.
Taxe Foncière : 1800€
Une visite s'impose !!
Votre Agent Immobilier Nathalie au 0673460311 pour tout renseignement et visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2292.00 et 3102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM365-CARREMANS - Réf Superimmo : ANVXYOB1N

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 862 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 292 € / an

Maximum : 3 102 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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