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Description

IDEAL INVESTISSEUR Grand T2 lumineux divisible en deux Studios, en hypercentre du Mans avec vue dégagée. 41 m² habitable et plus de 60m² au sol ! Faibles charges A seulement 50 mètres du tramway et des commerces, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Division en deux lots déjà validé, DPE projetés et estimations des travaux pour division déjà réalisés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif au coeur de la ville. Contactez-nous pour une visite ! REF : AB73 DPE : E * Honoraires à charges acquéreurs (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : AB73 - Réf Superimmo : ANVXZ2Q00
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Caractérisques
Prix de vente : 118 800 € Prix en baissePrix au m² : 2 898 € / m²
Taxe foncière : 1 039 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 16 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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Historique des prix
18 septembre 2025

Baisse de 8,3%

118 800 €
16 juillet 2025
129 600 €
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