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Ludovic MENARD - iad

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Ludovic MENARD - iad 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

375 000 € 2 451 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 223 m²

Le Mans (72000)

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Mancelle coquette avec beaux matériaux ( carreaux ciment à l'ancienne, parquets fougères, cheminées, moulures, très belle hauteur sous plafond) 4 chambres , jardin et dépendance. Cuisine et 2 salles d'eau totalement refaites. Electricité revue, chaudière à gaz récente, couverture côté jardin neuve. Une place de parking en location à une rue de la maison. L'élégance rien que pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Lemans-immobilier.fr

(64 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lemans-immobilier.fr 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(64 avis)

137 800 € 1 948 €/m²
Appartement • 70,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Appartement T3 de 72 m2 avec garage à vendre Quartier Hauts de Gazonfier Situé au pied du parc de Gazonfier, dans une résidence très bien entretenue et au calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les promenades quotidiennes ou les amateurs de footing. La résidence, nichée au cœur de la verdure, bénéficie d’un environnement naturel rare en ville. Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un dégagement desservant les différentes pièces, et d’un vaste salon-séjour particulièrement lumineux. La grande fenêtre du séjour — que vous retrouvez sur la photo — apporte une clarté exceptionnelle à la pièce et offre une jolie vue dégagée sur les arbres et la végétation du parc, créant une atmosphère reposante. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, présente un style moderne et fonctionnel. Elle bénéficie elle aussi d’une fenêtre donnant sur la verdure, rendant l’espace agréable et très lumineux. L’appartement comprend également deux belles chambres, chacune dotée d’une fenêtre avec vue sur la végétation, assurant calme et intimité. En complément, le bien dispose d’un grand garage / box fermé, idéal pour sécuriser un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. La résidence offre également des places de parking aérien réservées aux résidents, un véritable atout dans le secteur. Charges de copropriété : 105 € / mois. Un bien rare par son environnement naturel, sa luminosité et la qualité de sa résidence.

REMI MARCHAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par REMI MARCHAND - BSK Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

216 500 € 2 062 €/m²
Maison • 105 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

Point info : Un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. À vendre : maison entièrement rénovée située dans un quartier calme et recherché, à 15 minutes à pied de la gare du Mans et à proximité des commerces et des écoles. La maison offre près de 105 m² habitables. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, cuisine ouverte, WC indépendant et local technique ( pour la technique du ballon d'eau chaude solaire + pompe à chaleur). À l'étage, deux grandes chambres avec parquet et une salle d'eau avec douche et WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires rénovées. La maison dispose de fenêtres et portes neuves ainsi que d'une façade entièrement repeinte. Le DPE est en cours de réalisation. À l'extérieur : une dépendance de 14 m² avec eau et électricité, idéale pour créer un bureau, une buanderie ou un petit studio. Le jardin comprend également un bâtiment en cours de construction (non terminé pour la vente), offrant un fort potentiel : extension d'environ 100 m², création d'un atelier, d'un local professionnel ou de deux appartements. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 313312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 216 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2058.00 € et 2784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REMI MARCHAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par REMI MARCHAND - BSK Immobilier 03/12/2025

1 995 000 € 3 325 €/m²
Maison • 600 m² • 14 pièces • 9 chambres

Le Mans (72000)

Hôtel Particulier d'Exception – 600 m² au Cœur du Mans En plein centre-ville, découvrez ce hôtel particulier style Louis XVI, offrant 500 m² de confort et de raffinement. Un bijou architectural mêlant charme, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéal pour une résidence de prestige, un hôtel 5 étoiles ou un projet de chambres d'hôtes . Piscine chauffée et spa. À l'intérieur : • Rez-de-chaussée : hall majestueux avec grand porche (stationnement possible), réception lumineuse avec marbre et coupole, salons spacieux et cuisine moderne entièrement équipée. Deux salons , une grande cuisine moderne. Deux suites avec salles de bains privatives. • 1er étage : trois suites et une chambre aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. • 2ème étage : deux suites et une chambre, modulables selon vos besoins. Prestations & équipements : • Patio reliant les bâtiments • Piscine chauffée et jacuzzi intérieur • Sauna, hammam et douches hydromassantes • Chauffage individuel au gaz • DPE en cours de réalisation Le bâtiment dispose d'une très grande buanderie, d'une cave accueillant une chaudière gaz récente, Un bien rare et discret, à découvrir uniquement sur rendez-vous pour un projet haut de gamme. Dossier complet et visite privée sur demande – contactez-moi directement. Cette annonce référence 313515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 1 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe-Louis NAON - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Philippe-Louis NAON - Capifrance 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(51 avis)

184 900 € 2 760 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

À 2MN du parc Victor Hugo, au dernier étage d'une copropriété de standing entièrement rénovée en 2014 et desservie par un ascenseur, cet appartement dévoile une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie sublimée par une grande hauteur sous plafond et un parquet ancien qui affirme le caractère du lieu. Les larges ouvertures baignent l'ensemble de lumière et mettent en valeur un espace salon convivial, une salle à manger propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte, qui accompagne naturellement la vie de tous les jours. L'espace nuit se prolonge dans le même esprit de confort avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative. L'une d'elles intègre également un coin lingerie, pensé pour simplifier le quotidien et optimiser chaque mètre carré. L'ensemble est en parfait état, sans travaux particuliers à prévoir, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. En complément, une grande cave carrelée et très bien ventilée d'environ 12 m² offre un véritable espace de stockage supplémentaire, rare en cœur de ville. Enfin, une place de parking privative en aérien, au sein d'un parking sécurisé et en retrait de la rue, vient parfaire ce bien et permet de profiter pleinement du centre-ville sans avoir à chercher une place. Le chauffage de l'appartement est assuré par un système individuel électrique. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.932933

Maxime DELABIE - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Maxime DELABIE - SAFTI 06/12/2025

222 000 € 1 982 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 396 m²

Le Mans (72000)

Située au Ardriers, cette maison bénéficie d’un environnement recherché, calme et pratique, à deux pas des commerces et du passage du bus. L’orientation est-ouest offre un bel ensoleillement et une superbe vue dégagée sur la ville du Mans. Le centre-ville, avec la place de la République, est accessible en seulement 10 minutes à vélo, idéal pour concilier tranquillité et vie urbaine. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin avec terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, parfait pour les moments en famille. La maison dispose également d’un grand garage avec borne de recharge électrique, d’un espace atelier et de plusieurs places de stationnement devant la maison. L’intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d’un bureau, de rangements et d’une grande buanderie aménagée. À l’étage : une cuisine rénovée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle d’eau neuve, une chambre et un WC séparé. Le dernier niveau, sous combles, accueille deux belles chambres, une salle de bain et un WC, formant un ensemble chaleureux, fonctionnel et très lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

Hamid OUBELLA - SAFTI

Annonce publiée le 01/09/2025

Proposée par Hamid OUBELLA - SAFTI 01/09/2025

137 000 € 1 557 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 138 m²

Le Mans (72100)

Maison 3 chambres avec garage et jardin – Le Mans À découvrir sans tarder, cette maison d’environ 88 m² habitables située au Mans à deux pas de Papea-Parc, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez de chaussée vous trouverez une première chambre au calme idéal pour un ado ou un espace indépendant. A l'étage : un salon lumineux avec cuisine attenante, un WC indépendant ainsi qu’un balcon agréable. Au 2eme étage : 2 chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou débarras. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec portillon donnant accès à un petit parc en copropriété, parfait pour les moments de détente. ? Garage avec porte électrique ? Volets roulants électriques solaires ? Chaudière récente (2019) ? Fenêtres PVC double vitrage (2019) ? Maison basse consommation avec de nombreux rangements Une maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter rapidement ! Vous êtes à la recherche d'un bien au Mans ou à proximité ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373 - SAFTI – OUBELLA Hamid, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Le Mans

(185 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Mans 07/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

(185 avis)

136 700 € 1 667 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

SPECIAL INVESTISSEURS DANS RUE CALME, A PROXIMITE DE LA GARE, DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC LOCATAIRE EN PLACE, COMPRENANT ENTREE, GRAND SALON/SEJOUR AVEC ACCES BALCON, VUE TRES DEGAGEE, CUISINE AVEC COIN REPAS, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU. CAVE. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS DEMANDER CATHY BESNIER

CHIRON Ludovic - REVO IMMO

(24 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par CHIRON Ludovic - REVO IMMO 22/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

(24 avis)

91 500 € 1 307 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

LE MANS (72000)

Au MANS, Quartier St LAZARD appartement de 70 M2 au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence calme et sans vis à vis.Iil se compose d'une entrée , un salon et séjour avec un balcon, une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une loggia avec raccordement de la machine à laver, d'une salle de douche et un WC séparé. ( possibilté de faire une 3 ème chambre) le stationnement est commun. l'appartement dispose également d'une cave privée. SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901028384) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 141. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 670 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7,65 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

ima Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ima Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(11 avis)

155 913 € 1 918 €/m²
Appartement • 81,31 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

QUARTIER HEUZE | Appartement T5 | Cave | Balconnets Situé dans le quartier Heuzé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez 'JUKEBOX', ce bel appartement T5 de 81,31 m² alliant confort et praticité au quotidien. Avec sa pièce de vie de plus de 17m² donnant sur un salon d'environ 9m² avec balcons, 'JUKEBOX' offre un cadre de vie très agréable ! Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, idéale pour le quotidien. L'espace nuit dispose de 3 chambres, d’une salle de douche récente ainsi que d’un WC indépendant. Côté technique, 'JUKEBOX' se distingue par ses prestations de qualité : volets solaires, fenêtres en double vitrage PVC, isolation extérieure de la résidence, toiture et parties communes refaites en 2021, chauffage collectif au sol et fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 150€/mois et incluent le chauffage. Pour plus de confort au quotidien, une cave complète cet appartement ainsi que des places de stationnement qui sont à disposition au sein de la résidence.

Véronique Bretot - iad

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Véronique Bretot - iad 13/05/2025 - mise à jour 05/09/2025

768 000 € 2 363 €/m²
Maison • 325 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 414 m²

Le Mans (72000)

iad France - Véronique Bretot vous propose: Maison de caractère – Quartier Jardin des Plantes – 325 m² habitables, 8 chambres, jardin, garages Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère datant du début du XIXᵉ siècle, idéalement située dans une rue calme du très recherché quartier du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Avec une surface habitable d’environ 325 m², cette demeure familiale offre de très beaux volumes et conserve de magnifiques éléments anciens : parquets d’époque, cheminées, hauteurs sous plafond… Autant de détails qui en font un bien rare, à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée principale et un vaste vestibule d’accueil, un salon lumineux et une salle à manger attenante, une cuisine indépendante avec entrée de service . Deux escaliers desservent les étages supérieurs. Au premier étage : Quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau, de nombreux rangements intégrés. Au deuxième étage :Quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau. À l’extérieur, un charmant jardin et sa terrasse abritée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les plus :Deux garages, une buanderie, une cave, Deux vastes greniers offrant de belles possibilités d’aménagement complémentaire ou de stockage. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure au cachet indéniable. Une maison rare dans un emplacement privilégié, idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric TRACHSLER - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Eric TRACHSLER - SAFTI 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 000 € 1 701 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 601 m²

Le Mans (72100)

Un cadre de vie rare en ville, entre nature et praticité Cette maison familiale située dans le quartier Pontlieue au Mans vous offre un environnement privilégié en bord de rivière, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle sur trois niveaux Avec une surface habitable de 118 m², cette maison propose une distribution pratique sur trois niveaux : •Sous-sol complet avec garage, cave et espace atelier •Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle d’eau avec WC, vaste salon-séjour lumineux avec cheminée Création possible d'un espace de vie de plus de 45m² avec cuisine ouverte sur le séjour salon. •Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d’eau •Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires en mansarde, idéales en chambres ou espaces loisirs Les menuiseries sont en PVC et volets roulants électriques coté rue Les atouts de cette maison de ville •5 chambres : parfait pour une famille ou un projet locatif • Salon chaleureux avec cheminée •Jardin spacieux à aménager selon vos envies, agrément, potager... •Accès direct à la rivière : pêche, kayak, détente au programme •Double garage : stationnement + espace atelier indépendant • Proche tram, écoles, commerces, services Une belle opportunité avec un fort potentiel Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d’espace, ou investisseur locatif, ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier vivant et verdoyant du Mans. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

Vincent BOINET - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Vincent BOINET - iad 27/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(54 avis)

123 500 € 2 287 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

iad France - Vincent Boinet vous propose: Appartement à 5 min à pied de la Gare, au calme avec vue dégagée sans vis-à-vis, 150€ de charges de copropriété avec chauffage et eau chaude inclus. Le bien est vendu avec une Cave et une place de parking sécurisé. Au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, Il est composé: - d'une entrée avec un grand dressing, - d'une cuisine moderne aménagée ouverte sur une pièce de vie de 29 m², - d'une chambre parquetée de 14 m² avec dressing, - d'une salle de bain aménagée et WC indépendants. Contactez moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle CARLIER - 3G IMMO

(12 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Emmanuelle CARLIER - 3G IMMO 28/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(12 avis)

141 750 € 1 608 €/m²
Appartement • 88,16 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

À VENDRE, BEL APPARTEMENT DANS LE QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE GAMBETTA AU PIED DU TRAMWAY. Au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, proche des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement de 88m2 traversant et très lumineux, exposé plein sud. Il se compose ainsi : • Une entrée spacieuse avec grand placard de rangement • Un salon ouvert sur séjour qui offre un espace de vie de 31m2 • Une cuisine séparée • Trois chambres • Une salle de douche • WC séparés • Un débarras pratique pour le rangement Il dispose également d'une très grande cave et d'un garage privatif avec possibilité de garer une deuxième voiture devant, ce qui offre deux stationnements ( exceptionnel et indispensable dans le quartier ). Confort &## prestations : • Chauffage individuel au gaz, • Volets roulants électriques, • Résidence sécurisée (interphone / digicode), Atouts majeurs : • Emplacement de premier choix Quartier Gambetta, • Transports, commerces et écoles à proximité immédiate, • Garage + cave, • chauffage individuel Venez le découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jerome BOUVET - Noovimo

(70 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Jerome BOUVET - Noovimo 17/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

(70 avis)

109 500 € 1 766 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Votre conseiller Noovimo Jérôme BOUVET vous propose : LE MANS PORT DU MANS Un petit air de vacances en ville Appartement T3 Le Mans, quartier du Port. Et si votre quotidien prenait un léger goût de bord de Sarthe ? Situé entre l'avenue de la Libération et le quartier paisible du port du Mans, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, ce T3 de 62,50 m2 vous offre un cadre de vie aussi pratique que charmant. 5e étage avec ascenseur, vous dominez les toits et profitez de la lumière. Deux chambres, un séjour-salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé composent cet appartement fonctionnel, prêt à être réinventé à votre goût. Décoration à rafraîchir : laissez parler vos envies, ici, c'est vous l'architecte de votre chez-vous. Cave incluse, et possibilité d'acquérir un garage en option (rare dans le secteur). Côté pratique : commerces, transports, écoles à proximité immédiate. Côté plaisir : un quartier calme, verdoyant, avec la Sarthe en voisin et un petit port fluvial à deux pas. Un bon compromis entre vie urbaine et douceur ligérienne. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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