Vente appartement 123 500 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

iad France - Vincent Boinet vous propose: Appartement à 5 min à pied de la Gare, au calme avec vue dégagée sans vis-à-vis, 150€ de charges de copropriété avec chauffage et eau chaude inclus.
Le bien est vendu avec une Cave et une place de parking sécurisé.
Au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, Il est composé:
- d'une entrée avec un grand dressing,
- d'une cuisine moderne aménagée ouverte sur une pièce de vie de 29 m²,
- d'une chambre parquetée de 14 m² avec dressing,
- d'une salle de bain aménagée et WC indépendants.
Contactez moi pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 123 500 €	Prix au m² : 2 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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VINCENT BOINET - IAD

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