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Vente appartement 137 800 €
70,75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 948 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • 1 Garage
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Description

Appartement T3 de 72 m2 avec garage à vendre Quartier Hauts de Gazonfier
Situé au pied du parc de Gazonfier, dans une résidence très bien entretenue et au calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les promenades quotidiennes ou les amateurs de footing. La résidence, nichée au cœur de la verdure, bénéficie d’un environnement naturel rare en ville.
Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un dégagement desservant les différentes pièces, et d’un vaste salon-séjour particulièrement lumineux. La grande fenêtre du séjour — que vous retrouvez sur la photo — apporte une clarté exceptionnelle à la pièce et offre une jolie vue dégagée sur les arbres et la végétation du parc, créant une atmosphère reposante.
La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, présente un style moderne et fonctionnel. Elle bénéficie elle aussi d’une fenêtre donnant sur la verdure, rendant l’espace agréable et très lumineux.
L’appartement comprend également deux belles chambres, chacune dotée d’une fenêtre avec vue sur la végétation, assurant calme et intimité.
En complément, le bien dispose d’un grand garage / box fermé, idéal pour sécuriser un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. La résidence offre également des places de parking aérien réservées aux résidents, un véritable atout dans le secteur.
Charges de copropriété : 105 € / mois.
Un bien rare par son environnement naturel, sa luminosité et la qualité de sa résidence.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : T-00210 - Réf Superimmo : ANVXZZ0MX
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 €Prix au m² : 1 948 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,75 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
1 GarageAnnée de construction : 1989
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 843424177 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 038 457
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