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Vente maison 768 000 €
325 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Le Mans (72000)
325 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Le Mans (72000)
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- 2 363 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Bretot vous propose: Maison de caractère – Quartier Jardin des Plantes – 325 m² habitables, 8 chambres, jardin, garages
Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère datant du début du XIXᵉ siècle, idéalement située dans une rue calme du très recherché quartier du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
Avec une surface habitable d’environ 325 m², cette demeure familiale offre de très beaux volumes et conserve de magnifiques éléments anciens : parquets d’époque, cheminées, hauteurs sous plafond… Autant de détails qui en font un bien rare, à fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée principale et un vaste vestibule d’accueil, un salon lumineux et une salle à manger attenante, une cuisine indépendante avec entrée de service .
Deux escaliers desservent les étages supérieurs.
Au premier étage : Quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau, de nombreux rangements intégrés.
Au deuxième étage :Quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau.
À l’extérieur, un charmant jardin et sa terrasse abritée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Les plus :Deux garages, une buanderie, une cave, Deux vastes greniers offrant de belles possibilités d’aménagement complémentaire ou de stockage.
À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure au cachet indéniable.
Une maison rare dans un emplacement privilégié, idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/05/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : 1750622 - Réf Superimmo : ANVXYICAD
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Prix de vente : 768 000 €  | Prix au m² : 2 363 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 325 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 414 m² | Année de construction : 1825 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 23 m² | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 761 € / an
Maximum :
6 441 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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