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Vente maison 375 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 451 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ludovic MENARD - iad

Ludovic MENARD - iad

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Description

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Mancelle coquette avec beaux matériaux ( carreaux ciment à l'ancienne, parquets fougères, cheminées, moulures, très belle hauteur sous plafond)
4 chambres , jardin et dépendance.
Cuisine et 2 salles d'eau totalement refaites.
Electricité revue, chaudière à gaz récente, couverture côté jardin neuve.
Une place de parking en location à une rue de la maison.
L'élégance rien que pour vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1869387 - Réf Superimmo : ANVXZWMN1
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 223 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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