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Montreuil Immobiler

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Montreuil Immobiler 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

147 700 € 1 571 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 030 m²

Montreuil-Bellay (49260)

DOSSIER 174 RARE ! Montreuil-Bellay centre Historique à deux de la place du marché ! Maison de plain-ped avec vue panoramique ! Construite en 1968 sur un terrain de plus de 2000 m2 offrant une surface habitable d'environ 90 m2 sur un seul niveau. Lumineuse et saine, elle se compose d’un espace de vie organisé autour d'une cuisine et d'un séjour salle à manger de 31 m2 donnant sur une spacieuse terrasse orientée ouest bénéficiant d’une belle vue dominante. L’espace nuit est constitué de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes Le sous-sol inclut une buanderie de 45 m2 et un cellier. La propriété dispose également d'un box spacieux en contrebas et d'une cave troglodyte. Prix de vente HAI: 147 500€ Honoraires d'agence 7500€ à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce Rédaction d’acte : 240 € Etat des Risques et Pollution sur https://www.georisques.gouv.fr/ Plus d'annonces sur notre site :

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Guy RAVENEAU - megAgence

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Guy RAVENEAU - megAgence 27/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

98 000 € 1 441 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Montreuil-Bellay (49260)

Maison située dans le triangle Montreuil bellay, Thouars, les Trois Moutiers dans une commune proposant un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette maison sur un terrain de 175 m² comprend une place de parking couverte, une petite dépendance. Le jardin clos offre un espace extérieur privatif avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison de 68 m² se compose d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

AGENCE BRUN

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par AGENCE BRUN 26/10/2025

372 750 € 2 054 €/m²
Maison • 181,44 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 477 m²

Montreuil-Bellay (49260)

5 MINUTES DE MONTREUIL-BELLAY PAVILLON EN PARFAIT ÉTAT Maison de plain-pied de 2010, d'une surface de 181m2, sur un terrain entièrement clos de 1400m2. La pièce de vie de 44m2 est ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée de 19m2 avec coin repas, la véranda de 19m2 offre un espace salle à manger supplémentaire, le couloir dessert la partie nuit avec 4 chambres (3 avec placards et une avec dressing), une salle de douche avec double vasque, un wc avec lave-mains. La maison bénéficie également d'une grande buanderie/lingerie et d'un bureau. L'ensemble est carrelé, les huisseries sont en bois/alu et tout est en parfait état. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Le garage permet d'abriter une voiture et un camping-car et un préau attenant peut recevoir un autre véhicule. La cuisine donne sur une jolie terrasse et un petit préau avec un barbecue. Produit rare.

Aurore BRUNEAU - ikami

(42 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Aurore BRUNEAU - ikami 18/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(42 avis)

122 000 € 1 488 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 476 m²

Montreuil-Bellay (49260)

'Actuellement sous offre' Cette maison d’environ 82 m2 est idéalement située à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m2. A l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d’eau. Attenant à l'habitation, un petit garage fait la mitoyenneté avec le voisin. Il abrite un espace buanderie, le chauffe-eau ainsi qu’un espace de rangement. À l’avant de la maison, une cour, tandis qu’à l’arrière, le jardin offre un cadre agréable avec une cave, une remise et un grand hangar de 65 m2 équipé d’eau et d’électricité. Aspect technique : le bien est chauffé par une chaudière au fioul, les fenêtres sont en PVC double vitrage ; il est également équipé d'une VMC ainsi que du tout à l'égout. Les atouts du bien : Proximité du centre-ville et des commodités, quartier calme et résidentiel, toiture rénovée, pas de travaux importants à prévoir. MONTREUIL-BELLAY, charmante commune du Maine-et-Loire, à 20 minutes de Saumur, avec commerces, écoles, et patrimoine historique. A visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Eva VALLEE - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Eva VALLEE - iad 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(26 avis)

158 000 € 1 837 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil-Bellay (49260)

iad France - Eva Vallee vous propose: Maison de plain pied, elle comprend entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, deux chambres, salle de douche, cellier et toilette. A l'extérieur un garage, un atelier et une cave. Le tout sur un terrain aménagé et arboré de 800 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eva VALLEE - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Eva VALLEE - iad 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(26 avis)

178 000 € 2 070 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 860 m²

Montreuil-Bellay (49260)

iad France - Eva Vallee vous propose: Maison de plain pied, elle comprend entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, deux chambres, salle de douche, cellier et toilette. A l'extérieur un garage, un atelier et une cave. Le tout sur un terrain aménagé et arboré de 1860 m² environ Une partie du terrain est constructible, non viabilisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

233 500 € 1 334 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 078 m²

Montreuil-Bellay (49260)

Exclusivité, Saumur Sud, Montreuil-Bellay, un pavillon de 175m²habitables , avec un habitat de plain-pied de type 7.Un sous sol total, un jardin paysager de 1000m² en plein centre ville.La maison vous propose un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une pièce d'eau, un dressing, un wc.A l'étage, 4 belles chambres, une pièce d'eau un wc. Construction traditionnelle de qualité. Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 € et 8970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Mathilde Schiltz Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE BRUN

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par AGENCE BRUN 07/05/2025

231 000 €
Maison • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 17 493 m²

Montreuil-Bellay (49260)

MONTREUIL-BELLAY, grande maison sur 1,7 hectares de terrain 20 minutes sud Saumur, maison d'une surface au sol de 172m2 comprenant: -au rez-de-chaussée surélevé: entrée avec placards, séjour double avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée avec coin repas, salle à manger avec arrière cuisine, couloir desservant 2 chambres, une lingerie, une salle de douche et des wc. -au 1er étage: couloir desservant 2 chambres, salle de douche avec wc. Sous-sol complet comprenant un bureau, une salle de jeux, une cave et un grand garage avec chaufferie. Suberbe terrain arboré et verger d'une surface totale de 1,7 hectares. DPE: F Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 4690€ et 6410€. Années de ref: 2021, 2022 et 2023.

L'Adresse Saumur

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Adresse Saumur 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

228 000 € 2 533 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 040 m²

Montreuil-Bellay (49260)

A Épieds, aux portes de Montreuil-Bellay et à seulement quelques minutes de Saumur, découvrez un pavillon de plain-pied sur sous-sol complet offrant un cadre de vie paisible au coeur d'une campagne authentique. Construit en 2000 et soigneusement rafraîchi ces trois dernières années, il conjugue confort moderne et ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie, baignée de lumière, réunit un espace salon convivial, une salle à manger accueillante et une superbe cuisine neuve, moderne, aménagée et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant composent l'espace nuit. Au sous-sol, vous apprécierez la praticité d'une buanderie, l'espace d'un garage, une pièce de loisir polyvalente ainsi qu'une cave. Le chauffage associe pompe à chaleur air/air et fioul pour un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, de vastes zones de stationnement permettent d'accueillir aisément véhicules, camion ou camping-car. Le jardin, à l'avant comme à l'arrière, s'étend autour d'une terrasse avec pergola, idéale pour savourer les soirées d'été face aux vignes du terroir local. Un cadre où il est simple de s'épanouir. Une découverte qui vaut le détour ! Ref 36531 DPE : C (161) GES C (29) Honoraires Charge Acquéreur (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Montreuil Immobiler

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Montreuil Immobiler 04/12/2025

98 300 € 1 585 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 700 m²

Montreuil-Bellay (49260)

En exclusivité, à 5’ du centre de Montreuil Bellay, un ensemble de 2 logements sur un terrain de 1700m2 comprenant une maison des années 1950 sur 2 niveaux remise à neuf et un petit studio attenant en rez-de-jardin pour lequel les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés. La maison principale propose un séjour lumineux orienté SUD EST et une cuisine ouverte chauffée par un insert bois. A l’étage, 2 chambres dont une de 15m2 et 10m2 avec placard et une salle d’eau avec toilettes. Le studio indépendant donnant sur un espace extérieur opposé (NORD OUEST) est équipé de toilettes. Le tout est complété par deux accès différents, d’une cave en sous-sol. Prix de vente: 98 300€ dont Honaraire d'agence 6300€ à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce plus Honoraires de rédaction d’acte : 240 € Etat des Risques et Pollution sur https://www.georisques.gouv.fr/ Plus d'annonces sur notre site :

AGENCE BRUN

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par AGENCE BRUN 07/05/2025

231 000 € 1 188 €/m²
Maison • 194,52 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 708 m²

Montreuil-Bellay (49260)

20 mn SUD SAUMUR, MAISON DE VIGNERON AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES EXCLUSIF: Proche de Montreuil-Bellay, dans un charmant village avec école et commerces, maison de maître à rénover de 194m² sur un terrain arboré de 3700m² avec caves dans le roc et plus de 1000m² de dépendances.La maison comprend 7 pièces principales et un grand grenier aménageable de 81m². Une dépendance chauffée de 41m² et son grenier attenants à la maison, offrent une possibilité d’extension. Les nombreuses dépendances et les caves sont idéales pour y développer une activité professionnelle touristique ou viticole.

Etude Notariale Distré

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Etude Notariale Distré 01/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

95 600 € 735 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 777 m²

Montreuil-Bellay (49260)

Située au coeur de la commune du Vaudelnay, dans un environnement paisible, cette maison familiale offre une vie confortable grâce à ses volumes généreux, son potentiel et sa vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un salon chaleureux ouvrant sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un couloir avec rangements. L'agencement permet une vie de plain-pied, idéale pour tous les profils, y compris les personnes à mobilité réduite. A l'étage, un palier mène à une troisième chambre ainsi qu'à un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?). Le sous-sol abrite une chaufferie ainsi que deux pièces annexes, parfaites pour du stockage ou des activités manuelles. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 700 m², sans vis-à-vis, comprenant : -Diverses dépendances (caves, ateliers, remise), -Une pièce indépendante, -Et une petite maison secondaire composée de deux pièces, pouvant servir de studio indépendant, gîte, atelier d'artiste ou bureau professionnel. Cette propriété, aux nombreux atouts, s'adaptera facilement à vos projets de résidence principale, de maison de famille ou d'investissement locatif. A découvrir sans tarder ! DPE : G

Guy RAVENEAU - megAgence

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Guy RAVENEAU - megAgence 18/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

255 000 € 1 085 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 7 655 m²

Montreuil-Bellay (49260)

Élégante propriété en tuffeau nichée dans le triangle MONTREUIL BELLAY - LOUDUN - THOUARS (environ 12 minutes de chacune de ces villes), se compose d'une superbe maison de maître en excellent état, d'une ancienne maison transformable en habitation (Gîte) et de plusieurs dépendances. L'habitation fonctionnelle et très lumineuse de 235 m² habitables comprend 10 pièces principales sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et d'un wc. A demi-niveau, au dessus de la cuisine, une grande chambre ou bureau . Au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres et salle d'eau avec wc. Au 2ème étage: palier, 4 chambres, salle d'eau, wc. A l'extérieur: Une ancienne maison à rénover avec une structure en bon état offrant un énorme potentiel au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Un ancien pressoir, une grange, une ancienne étable avec grenier au dessus, un four à pain, un préau pour vos soirées fêtes, une chaufferie, des caves troglodytiques et un puits viennent compléter ce bien. Tout cela est érigé sur un terrain de 7556 m² offre un lieu idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes/gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Jérôme PANNIER - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Jérôme PANNIER - Capifrance 09/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

(61 avis)

262 500 € 1 875 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 947 m²

Montreuil-Bellay (49260)

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIER Découvrez cette accueillante maison familiale, idéalement conçue pour allier confort de vie et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un lumineux salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un wc indépendant. Un agrandissement attenant, entièrement aux normes PMR, propose un espace bureau avec wc privatif, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un coin télétravail parfaitement isolé. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec : un vaste garage, une lingerie, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'atelier ou de salle de jeux. À l'extérieur, une belle terrasse surélevée invite à profiter des journées ensoleillées, le tout sur un agréable terrain arboré de 947 m². Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel et prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.899979

AGENCE BRUN

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par AGENCE BRUN 13/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

294 000 € 1 355 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 604 m²

Montreuil-Bellay (49260)

Montreuil-Bellay, belle maison bourgeoise 15mn sud Saumur, à proximité immédiate de tous les commerces, vaste maison bourgeoise de 217m² habitable de plain-pied,comprenant: -au rez-de-chaussée: une entrée avec un superbe escalier, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée avec coin repas et grand placards, un dégagement avec wc, une salle de douche récente avec buanderie, une chambre de 17m². -au 1er étage: un palier desservant 4 grandes chambres (entre 19m² et 25m²), une salle de bain. -au 2ème étage: un grenier aménageable de 100m² avec charpente apparente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cave voûtée en tuffeau, garage double, terrasse ensoleillée sans vis à vis, jardin clos. Pompe à chaleur, tout à l'égout.

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