Vente maison 122 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-Bellay (49260)

'Actuellement sous offre'
Cette maison d’environ 82 m2 est idéalement située à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m2.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d’eau.
Attenant à l'habitation, un petit garage fait la mitoyenneté avec le voisin. Il abrite un espace buanderie, le chauffe-eau ainsi qu’un espace de rangement.
À l’avant de la maison, une cour, tandis qu’à l’arrière, le jardin offre un cadre agréable avec une cave, une remise et un grand hangar de 65 m2 équipé d’eau et d’électricité.
Aspect technique : le bien est chauffé par une chaudière au fioul, les fenêtres sont en PVC double vitrage ; il est également équipé d'une VMC ainsi que du tout à l'égout.
Les atouts du bien : Proximité du centre-ville et des commodités, quartier calme et résidentiel, toiture rénovée, pas de travaux importants à prévoir.
MONTREUIL-BELLAY, charmante commune du Maine-et-Loire, à 20 minutes de Saumur, avec commerces, écoles, et patrimoine historique.
A visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 122 000 €

Prix au m² : 1 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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