Vente maison 147 700 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil-Bellay (49260)

DOSSIER 174 RARE ! Montreuil-Bellay centre Historique à deux de la place du marché ! Maison de plain-ped avec vue panoramique ! Construite en 1968 sur un terrain de plus de 2000 m2 offrant une surface habitable d'environ 90 m2 sur un seul niveau. Lumineuse et saine, elle se compose d’un espace de vie organisé autour d'une cuisine et d'un séjour salle à manger de 31 m2 donnant sur une spacieuse terrasse orientée ouest bénéficiant d’une belle vue dominante. L’espace nuit est constitué de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes Le sous-sol inclut une buanderie de 45 m2 et un cellier. La propriété dispose également d'un box spacieux en contrebas et d'une cave troglodyte.
Prix de vente HAI: 147 500€ Honoraires d'agence 7500€ à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce
Rédaction d’acte : 240 €
Etat des Risques et Pollution sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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MONTREUIL IMMOBILER

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